Compraventa En Verde

PROMESA DE COMPRAVENTA
En Santiago de Chile, a .. de …………. del año 2.013, comparecen don *, cédula nacional de identidad Nº *, en representación de la sociedad *, R.U.T. N° *, ambas domiciliadas en Calle * N°*, comuna de *, en adelante denominada también indistintamente “la mandataria”, según las facultades conferidas en Contrato ………………… otorgado por *, con fecha …… de ………………… del 2012, enadelante también indistintamente “la promitente vendedora”, por una parte; y por la otra, don *, casada, médico, cédula de identidad Nº *, con domicilio en esta ciudad, calle * N° *, comuna de * fonos *, correo electrónico: ………………., en adelante también indistintamente “la promitente compradora”; todos mayores de edad, quienes acreditaron su identidad con las cédulas anotadas y exponen: Que hanconvenido en celebrar el presente contrato de Promesa de Compraventa que se regirá por las cláusulas que a continuación se indican:
PRIMERO: *, es dueña de la propiedad ubicada en calle Argentina número *, que corresponde al resto del Sitio número * de la Manzana *, de la Población *, comuna de *, Región Metropolitana, que deslinda: NORTE, en veintiséis metros con Lote B; SUR, en veintiséis metroscon calle Argentina; ORIENTE, en treinta y seis coma sesenta metros con calle Hermanos Carrera; PONIENTE, en treinta y seis como setenta metros con Sitio treinta y uno, del plano de loteo “Campos de Batalla de Maipú”. Adquirió el dominio por tradición que le hicieron sus anteriores dueños doña *, sirviendo como título traslaticio la compraventa contenida en la escritura pública de fecha veinte deseptiembre del año dos mil once, otorgada en la Notaría de Santiago de don *, e inscrito a fojas * número * en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año *.
SEGUNDO: En el inmueble singularizado en cláusula anterior, *, ha encomendado la construcción de un condominio Tipo …, acogido a las disposiciones de la Ley 19537, sobre copropiedadinmobiliaria denominado…..que será acogido a las normas del DFL 2 del año mil novecientos cincuenta y nueve y cumple con la condición de vivienda social conforme al artículo 3 DL: N°2552 de 1979. El proyecto a ser desarrollado se encuentra amparado por el permiso de edificación número……./…..otorgado por la Dirección de Obras Municipales de….., de fecha ……., que comprende… unidades habitacionales ensuperficie, de …..pisos, conforme a los planos y especificaciones técnicas de los arquitectos señores…………,permiso que se reducirá oportunamente a escritura pública . Formarán parte también de esta promesa las modificaciones que a futuro se introduzcan a dicho proyecto, sus planos y especificaciones por los arquitectos autores del proyecto.
El promitente comprador declara conocer y aceptar los planos yespecificaciones técnicas aludidas con anterioridad, dejándose expresa constancia que las superficies de las unidades que en ellos se expresan son aproximadas. Las partes están de acuerdo y el promitente comprador lo autoriza desde ya, que la promitente vendedora con el objeto de resguardar el estándar de las viviendas, podrá remplazar los materiales o elementos considerados en lasespecificaciones técnicas o utilizadas en las viviendas pilotos, a condición de mantener el nivel de calidad ofrecido. Así mismo, el promitente vendedor podrá a su arbitrio efectuar modificaciones en las viviendas que forman parte del proyecto y que no prometen vender por el presente instrumento, pudiendo incluso modificar los terrenos de las otras viviendas y disminuir o aumentar el número de viviendas queconforman el conjunto, siempre y cuando las modificaciones introducidas en las otras viviendas no afecten las dimensiones de la superficie construida de la vivienda que por el presente instrumento se promete vender. Convienen asimismo las partes que el promitente vendedor podrá libremente y en cualquier etapa del proyecto remplazar a cualquiera de los profesionales Y/o empresas que participan en el...