COMPRAVENTA HILARO

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA.


CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA.- Que celebran, por una parte el Sr. JOSE FRANCISCO PEÑA FLORES, que para efecto del presente contrato ser conocido como “EL VENDEDOR”, y por otra parte la Señorita PEREZ CORTEZ ANA LAURA, que para efecto del presente contrato será conocida como “LA COPRADORA”, respecto del lote de terreno denominado XALTIPAC FRACCION10, LOTE 43, DEL BARRIO DE SAN LORENZO, DEL MUNICIPIO DE CHIMALHUACAN, ESTADO DE MEXICO, sujetándose ambas partes en la elaboración del presente contrato y al tenor de las siguientes declaraciones y clausulas:


DECLARACIONES.


PRIMERA.- El Señor JOSE FRANCISCO PEÑA FLORES declara ser mexicano por nacimiento, mayor de edad, se encuentra en pleno goce y ejercicio de sus derechosciviles y políticos, y en pleno uso de sus facultades físicas y mentales y que para efectos del presente contrato y en lo sucesivo se le denominara “EL VENDEDOR”, que se identifica con credencial para votar numero 1230010829746 expedida por el INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL.

SEGUNDA.- “EL VENDEDOR” declara que es legitimo poseedor y propietario del inmueble denominado “XALTIPAC” de la calleVICENTE GUERRERO, identificado actualmente como lote de terreno numero 43, fracción 10, del BARRIO DE SAN LORENZO, del MUNICIPIO DE CHIMALHUACAN, ESTADO DE MEXICO, en virtud de haberlo adquirido mediante un CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA que celebro con el señor ERNESTO NERI PEÑA, en fecha 19 de Enero del 2015, como lo demuestra con el contrato antes mencionado.

TERCERA.- Declara laseñorita PEREZ CORTEZ ANA LAURA, ser mexicana por nacimiento, mayor de edad, que se encuentra en pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles y políticos, y en pleno uso de sus facultades físicas y mentales y que para efectos del presente contrato y en lo sucesivo se le denominara “LA COMPRADORA” y que conoce el inmueble materia del presente contrato y que se identifica con credencial para votarnumero 3323130132956 expedida por EL INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL.






CLAUSULAS.

PRIMERA.- El objeto del presente contrato lo constituye el acuerdo bilateral de voluntades para la transmisión y aceptación del pleno dominio de todos y cada uno de los derechos de posesión y propiedad del inmueble identificado y descrito en la declaración segunda de este contrato, con todos sus usos,frutos, accesiones, servidumbre, usufructos y todo lo que de hecho y por derecho le corresponda.

SEGUNDA.- El inmueble materia del presente contrato lo constituye el lote de terreno denominado “XALTIPAC”, lote de terreno numero 43, fracción 10, ubicado en la calle VICENTE GUERRERO, en el BARRIO SAN LORENZO, MUNICIPIO DE CHMALHUACAN, ESTADO DE MEXICO, el cual tiene las siguientesmedidas y colindancias:


AL NORTE en 10.00 metros con calle VICENTE GUERRERO;
AL SUR en 10.00 metros de POPIEDAD PRIVADA;
AL ORIENTE en 15.00 metros con PROPIEDAD PRIVADA;
AL PONIENTE en 15.00 metros con PROPIEDAD PRIVADA.
Con una superficie total de terreno de 150.00 metros cuadrados y con 100.00 metros cuadrados deconstrucción.

TERCERA.- “EL VENDEDOR” de manera libre, espontanea y voluntaria, transmite a “LA COMPRADORA”, sin reserva alguna, el pleno dominio de todos los derechos de posesión y propiedad que le corresponden respecto del inmueble identificado y descrito en este contrato, con todos sus usos, fruto, accesiones, servidumbre, usufructos, y todo lo que de hecho y por derecho corresponda.CUARTA.- Por su parte, “LA COMPRADORA” acepta de manera libre, espontanea y voluntaria, la transmisión de derechos que hace a su favor “EL VENDEDOR”, con todos sus usos, accesiones, servidumbres, frutos, usufructos y todo lo que de hecho y por derecho corresponda ha dicho lote.

QUINTA.- El precio de la operación de compraventa pactado por el inmueble materia del presente...