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CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE DESTINADO A CASA HABITACIÓN
AL QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ, EL “CONTRATO” O “CONTRATO DE
COMPRAVENTA”, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE - -, REPRESENTADA EN ESTE ACTO
POR EL SR. - - A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ, LA “VENDEDORA” Y POR
LA OTRA, POR SU PROPIO DERECHO - - A QUIEN (ES) EN LO SUCESIVO SE LE (S)
DENOMINARÁ EL “COMPRADOR”, AL TENOR DELAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLÁUSULAS:
DECLARACIONES
I.- Declara la VENDEDORA a través de su representante legal que:
a)
Es una sociedad mercantil legalmente constituida de conformidad con las leyes de la República
Mexicana, según consta en la escritura pública número - -, de fecha - -, pasada ante la fe del Lic. - -, titular
de la Notaría Pública No. - -, de la Ciudad de - -, cuyo PrimerTestimonio quedó inscrito en el Registro
Público del Comercio de la Ciudad de - -, bajo el folio mercantil número - -, y que su Registro Federal de
Contribuyentes es - -.
b)
Su objeto social es, entre otros, la construcción, promoción y compraventa de toda clase de inmuebles
destinados a casa habitación, la planeación y ejecución de toda clase de desarrollos inmobiliarios destinados a
casa habitación yla celebración de toda clase de contratos relacionados con su objeto social.
c)
Su representante legal cuenta con las facultades suficientes para obligar a su representada en los
términos y condiciones del presente Contrato según lo acredita con la escritura pública número - -, de fecha - de - - de - -, otorgada ante la fe del Lic. - -, titular de la Notaría Pública número - -, de - -, e inscritaen el
Registro Público del Comercio de la Ciudad de - -, con fecha - - de - - de - -, bajo el folio mercantil número
- -, facultades que no le han sido revocadas ni modificadas en forma alguna.
d)
Es legítima propietaria del predio urbano ubicado en - -, de esta ciudad, según consta en la escritura
pública número - -, de fecha - -, pasada ante la fe del Lic. - -, titular de la Notaría Públicanúmero - -, de la
Ciudad de - -, cuyo primer testimonio quedó inscrito en el Registro Publico de la Propiedad de la Ciudad de -, bajo el folio real número- -, y que a la fecha de firma del presente instrumento dicho predio se encuentra al
corriente en el pago del impuesto predial y servicios públicos (en lo sucesivo denominado como el
“PREDIO”).
e)
De conformidad con la licencia de construcción número- -, otorgada por - -, con vigencia del - - de
- - de 200- - y hasta el - - de - - de 200- -, en el PREDIO, actualmente está construyendo el
fraccionamiento “- -” (en lo sucesivo denominado como el “CONJUNTO HABITACIONAL”), consistente
en la edificación de - - (casas/edificios con - - departamentos), en su caso, sujetos al régimen de propiedad
en condominio, (en caso de que el régimen depropiedad en condominio haya sido constituido a la fecha de
firma del presente contrato, aquí deberán ser especificados los datos de dicho régimen), y que el PREDIO
cuenta con la infraestructura para el adecuado funcionamiento de los servicios de suministro de energía
eléctrica, agua potable, drenaje y alcantarillado, vialidades vehiculares interiores y de conexión con la red vial
urbana y demás obras deequipamiento urbano, como se señalan en el proyecto ejecutivo de construcción
completo, la maqueta respectiva y las licencias, autorizaciones y permisos respectivos, mismos que se
mostraron al COMPRADOR y están a su disposición para consulta.
En caso de casa: Que dentro del CONJUNTO HABITACIONAL se encuentra el objeto de este
f)
Contrato de Compraventa consistente en el lote de terreno número - -,de la manzana - -, con una superficie
total de - - metros cuadrados y casa habitación que está siendo construida sobre el mismo.

1.

ÚNICAMENTE EN EL SUPUESTO QUE LAS PARTES DE COMÚN ACUERDO ESTABLEZCAN
QUE LOS NÚMEROS DE LOTE DE TERRENO Y COLINDANCIAS DEL OBJETO DE
COMPRAVENTA NO SERÁN DETERMINADOS A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO
SINO QUE SERÁN DETERMINADOS CON POSTERIORIDAD, DEBERÁN...