COMPRAVENTA LOTES CAMBAO


CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA
LOTES CAMBAO



Entre los suscritos, por una parte CARLOS ANDRES SALAMANCA BAUTISTA mayor de edad, domiciliado y residente en la ciudad de Bogotá, identificado con la cédula de ciudadanía número 80.152.201 de Bogotá, de estado civil casado, con sociedad conyugal vigente, quien obra en nombre propio y quien en este contrato se llamará EL PROMITENTEVENDEDOR y GERMAN PATIÑO TOVAR mayor de edad, domiciliado en la calle 1 No 1-33 en Cambao (Cundinamarca), identificado con la Cédula de Ciudadanía número 14.269.569 de Armero (Tolima), de estado civil casado, con sociedad conyugal vigente, y JULIO ROBERTO RUIZ MARTIN mayor de edad, domiciliado en la Carrera 5 No 4-62 Cambao (Cundinamarca), identificado con cedula de ciudadanía No 4.132.038 de Guayata(Boyacá), y quienes obran en nombre propio y quienes se denominarán LOS PROMITENTES COMPRADORES, hemos decidido celebrar el Contrato de Promesa de Compraventa de que tratan las siguientes cláusulas:


CLAUSULA PRIMERA: OBJETO. EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga a transferir a EL PROMITENTE COMPRADOR y ésta a su turno, se compromete a adquirir de aquel a título de compraventa, el derecho dedominio y posesión que tiene EL PROMITENTE VENDEDOR sobre los siguientes inmuebles: DOS LOTES Ubicados en la Carrera 4 No 3-128 del Municipio San Juan de Rio Seco , Cundinamarca, Vereda Cambao, identificados con los folios de matrícula inmobiliaria número LOTE 1 156-103030 Y LOTE 2 156-103031 de la Oficina de registro de instrumentos públicos de Facatativá (Cundinamarca), cuyos linderos ydemás especificaciones se encuentran en la Escritura Pública, según consta en el Certificado de Libertad y Tradición que se anexa, y como . No obstante su cabida y linderos del inmueble que se promete vender como cuerpo cierto.


CLAUSULA SEGUNDA: CUERPO CIERTO. A pesar de la determinación dada a la superficie y a los linderos de los inmuebles prometidos en venta en el presente contrato, se venderáncomo cuerpo cierto, sin sujeción a medidas, e incluye todas las anexidades, servidumbres, usos, costumbres e instalaciones que legal y naturalmente le corresponden.

CLAUSULA TERCERA: ADQUISICION. Los inmuebles objeto del presente Contrato de Promesa de Compraventa fueron adquiridos por EL PROMITENTE VENDEDOR por bien adquirido en diligencia de remate en la ciudad de Bogotá, en el procesoejecutivo singular 2006-906, en audiencia pública del 25 de Junio de 2015, precedida por el Juez Séptimo Civil Municipal de Ejecución de Bogotá.

CLAUSULA CUARTA: DOMINIO Y LIBERTAD. EL PROMITENTE VENDEDOR garantiza que no ha enajenado a ninguna otra persona los inmuebles mencionados en este contrato y que tiene el dominio y la potestad quieta, regular y pacífica y se obliga a transmitir eldominio de los inmuebles prometidos en venta libres de registro por demanda civil, uso y habitación, arrendamiento por escritura pública, patrimonio de familia no embargable, movilización de propiedad raíz, condiciones suspensivas o resolutorias de dominio, censos, anticresis, desmembraciones y en general, libre de limitaciones o gravámenes, así como a paz y salvo por todo concepto y toda clase deimpuestos y contribuciones, y realizar la cesión del bien ante el Juzgado Séptimo (7) Civil Municipal De Ejecución de Bogotá

CLAUSULA QUINTA: PAGO DE IMPUESTOS. EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga a entregar a paz y salvo el inmueble por concepto de gravámenes, hipotecas, contribuciones, tasas, derechos liquidados o reajustados hasta la fecha de la Entrega real y material de los inmuebles.CLAUSULA SEXTA: SANEAMIENTO. EL PROMITENTE VENDEDOR responderá de la efectividad de la venta y se obliga al saneamiento de la misma, en especial al saneamiento por los vicios redhibitorios u ocultos previstos por la ley.

CLAUSULA SEPTIMA: PRECIO Y FORMA DE PAGO. El precio total de los inmuebles objeto de esta Promesa de Contrato de Compraventa es la suma de: NOVENTA MILLONES DE PESOS MONEDA...