Compraventa

Compraventa: contrato por virtud del cual una de las partes transfiere a la otra propiedad de una cosa o de un derecho, obligándosele esta ultima al pago de un precio cierto y en dinero.Características: traslativo de dominio, principal, bilateral, oneroso conmutativo, oneroso aleatorio, consensual en oposición a formal, formal, instantáneo o de tracto sucesivo, consensual en oposición a real,civil, mercantil.

Obligaciones de las partes: Vendedor: transmitir el dominio de la cosa vendida, conservar y custodiar la cosa, entregar al comprador la cosa vendida, garantizar al comprador unaposesión pacifica de la cosa, responde a los vicios o defectos ocultos de la cosa, responder del saneamiento para el caso de evicción, pagar por la mitad de gatos fiscales y los de escritura y registro,etc. Comprador: pagar el precio de la cosa en el tiempo, lugar y forma convenidos, a recibir la cosa, a pagar por la mitad de los gastos fiscales y los de escritura y registro.

Modalidades de lacompra-venta: clausula de no vender a determinadas personas y de no vender a persona alguna, venta con pacto de retroventa y prohibición de venta de un bien raíz, venta con pacto de preferencia, ventade cosa futura: aleatoria, condicionada, la donación no comprende bienes futuros, compraventa con reserva de dominios, compraventa en abonos: se pacta q el precio se pague en varias exhibiciones, sepuede pactar que la falta de pago de de uno o mas de los abonos se rescindirá el contrato.
Tipos de compraventa:1.-Por acervo: se toma en cuenta en totalidad, 2.-venta por contenido, 3.-venta deinmuebles: Venta ad corpus : venta por acervo o a precio alzado, Venta ad mesuram: se toma en cuenta las medidas para fijar el precio, 4.-venta a vista: cosas que se pesen, cuenten y midan/ cosas quegusten.

ELEMENTOS: Consentimiento: acuerdo de dos o más personas para transmitir la propiedad de una cosa o derecho, a cambio del pago de un precio cierto en dinero.
Objeto: 1.-directo o jurídico:...