Compraventa

Índice





Introducción

Requisitos del contrato de compraventa

Elementos del contrato de compraventa

Clasificación del contrato de compraventa

Efectos del contrato de compraventa

Modalidades especiales de la compra venta

Vicios de la compraventa

Rescisión y extinción del contrato

Modelos de compraventa

Bibliografía





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Introducción

Es el más frecuente de los contratos, y consiste en la obligación de transmisión de la propiedad de una cosa que se halle en el comercio, por parte de una persona, física o jurídica, llamada vendedor, dueño de la cosa o con poder de dueño, a cambio de la entrega de una suma de dinero o precio, a otra, tambiénfísica o jurídica, llamada comprador. Si el que vendió cosas ajenas sin consentimiento del dueño, logra que éste luego ratifique el acto, la compraventa será válida. Lo mismo ocurre si el que vendió la cosa que no le pertenecía, se convierte en propietario de ella por sucesión universal (herencia) o particular (como compraventa o donación). Tampoco un condómino puede vender la totalidad de la cosa, dela que es dueño de parte alícuota. En este caso el contrato es anulable, y el condómino debe responder por los daños, perjuicios e intereses.
El origen de este contrato es la permuta o trueque, o sea el intercambio de una cosa por otra de similar valor, cuando aún no existía la moneda como medio de pago. Al principio seguramente se conoció la compraventa al contado, con entrega simultánea de cosay precio, para surgir luego, seguramente en la época de la república romana, la posibilidad de generar obligaciones a cumplir luego de cierto tiempo, o compraventa a crédito.

Este contrato implica obligaciones para ambas partes, y el incumplimiento de una de ellas, puede dar motivo a que la otra no cumpla con las obligaciones propias. Así por ejemplo, la no entrega de la cosa, o la entrega,pero en las condiciones no estipuladas, puede dar lugar a que el comprador se niegue a pagar el precio.
Hasta el día de la entrega de la cosa, el vendedor debe realizar sobre ellas actos conservatorios, y entregarla en las condiciones fijadas en el contrato con todos sus accesorios. Si hay lugar fijado en el contrato, allí se realizará la entrega, si no lo hubiera, donde la cosa vendida se hallaraen el momento del acuerdo. El pago del precio, si la compraventa no es a crédito, se realizará en ese momento.
El comprador debe recibir la cosa, pagar el precio en las condiciones impuestas en el contrato, o donde reciba la cosa.
Cuando el comprador adquiere las cosas muebles con un fin de lucro, como revenderlas o alquilar su uso, la compraventa es comercial.

Requisitos del contrato decompraventa

• Consentimiento de los contratantes que se manifiesta por el concurso o la contratación de la oferta y de la demanda. Tiene capacidad para otorgar el consentimiento los mayores de edad no incapacitados o un menos emancipado.
• El objeto es el conjunto de bienes que no estén fuera del tráfico legal, es decir que sean objeto de comercio.
• La causa son las prestaciones o promesas deuna cosa. Tiene que tratarse de bienes legales. En contrato será falso o será ilegal si se manifiestan causas falsas.
• La forma: El contrato será válido cualquiera que sea la forma en la que se haga oral o escrito, salvo que la norma manifieste una determinada forma. Tendrá que celebrarse de forma escrita cualquier contrato de compraventa, realizado en un país extranjero, cuando sus leyes así loexijan, aunque no se exija en España.

Elementos del contrato de compraventa

Elementos reales
• De la cosa vendida

• Art. 1.327. Pueden venderse todas las cosas que pueden ser objeto de los contratos, aunque sean cosas futuras, siempre que su enajenación no sea prohibida.
• Art. 1.328. Si la cosa hubiese dejado de existir al formarse el contrato, queda éste sin efecto alguno. Si sólo...