Compraventa

NÚMERO ___ ( ). En la ciudad de Guatemala, el trece de marzo del año dos mil trece, ANTE MI, SERGIO ALEJANDRO PEÑA MANDUJANO, Notario comparecen: Por una parte: (i) la señora JOHANNA MARÍA MERCEDES MESCHEDE ABRIL, de cuarenta y ocho años, soltera, guatemalteca, Ejecutiva, de este domicilio, quien se identifica con la Cédula de Vecindad con número de orden A guión uno y registro seiscientossetenta y tres mil ochocientos sesenta y nueve (A-1 673,869) extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala (en lo sucesivo denominada también (“LA PARTE VENDEDORA”), titular del Número de Identificación Tributaria –NIT- seiscientos setenta y ocho mil ciento cincuenta y uno guión nueve (678151-9) y por la otra parte (ii) la señorita STEPHANIE JAYNE KUHN MESCHEDE, deveintisiete año, soltera, guatemalteca de origen, Abogada y Notaria, de este domicilio, quien se identifica con la Cédula de Vecindad con número de orden A guión uno y registro un millón ciento setenta y siete mil ciento noventa y nueve (A-1 1177199) extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala (en lo sucesivo denominada también (“LA PARTE COMPRADORA”), titular delNúmero de Identificación Tributaria –NIT- cuatro millones seiscientos veintisiete mil setecientos cincuenta y cuatro guión cuatro (4627754-4). Como Notario, DOY FE: i) De todo lo expuesto; ii) De haber tenido a la vista la documentación referida y; iii) que las comparecientes me aseguran ser de las generales indicadas y de encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y de saber leery entender perfectamente el idioma español, y que por este acto, en las calidades con que actúan, otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: DE LA PROPIEDAD. Manifiesta la señora Johanna María Mercedes Meschede Abril, que es única y legítima propietaria de la finca que se encuentra debidamente inscritaen el Registro General de la Propiedad bajo el número dos mil siete (2007) folio ciento tres (103) del libro trescientos ochenta y nueve (389) de Guatemala, el cual cuenta con las medidas y colindancias que le aparecen en su correspondiente inscripción de dominio (en adelante también llamado el “Inmueble”). SEGUNDA: DE LA VENTA. A continuación, procedo a indicarle a la señora Johanna MaríaMercedes Meschede Abril, que a partir de este momento se encuentra bajo juramento, por lo que debe conducirse con la verdad en el desarrollo de este acto, además de que le advierto las penas relativas al delito de perjurio, de lo que manifiesta estar bien enterada. Así y bajo juramento, manifiesta la señora Johanna María Mercedes Meschede Abril, que por este acto e instrumento vende, cede y traspasa latotalidad del Inmueble identificado en la cláusula que antecede a la señorita Stephanie Jayne Kuhn Meschede, por el precio de TREINTA MIL QUETZALES EXACTOS (Q.30,000.00) los cuales tiene por recibidos en efectivo y a su entera satisfacción, monto que no incluye el Impuesto de Timbres Fiscales generado, por tratarse la presente de una segunda venta según el numeral nueve (9) del artículo dos (2)de la Ley del Impuesto de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial para Protocolos, Decreto número treinta y siete guión noventa y dos (37-92) del Congreso de la República y sus reformas, el cual se paga según lo dispuesto en la cláusula tercera de esta escritura pública y que corresponde al precio del Inmueble según Matrícula Municipal. Seguidamente, procedo a indicarle a la señorita StephanieJayne Kuhn Meschede, que a partir de este momento se encuentra bajo juramento, por lo que debe conducirse con la verdad en el desarrollo de este acto, además de que le advierto las penas relativas al delito de perjurio, de lo que manifiesta estar bien enterada. Así, y bajo juramento, manifiesta la señorita Stephanie Jayne Kuhn Meschede, que acepta la venta que del Inmueble se hace en el precio...