Compraventa

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA.-------------------------------------------------------------------------
RODOLFINA DIAZ MORALES, de cuarenta y seis años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, con domicilio en este departamento; ante usted respetuosamente comparecemos y;
EXPONEMOS:
Actuó bajo la dirección y procuracióndel Abogado; señalo como lugar para recibir notificaciones la cuarta calle once guión treinta zona uno, de esta ciudad de Chiquimula y comparezco con el objeto de solicitar TITULACION SUPLETORIA, de una finca rustica ubicada en la Aldea Saspán, del municipio de San José la Arada, departamento de Chiquimula; de conformidad con los siguientes:
HECHOS:
I. El terreno Urbano, objeto de la titulaciónsupletoria que mediante estas diligencia voluntarias solicito, se encuentra ubicado en la Aldea Saspán, del municipio de San José la Arada, departamento de Chiquimula.
II. El inmueble relacionado esta compuesto con una extensión superficial de OCHOCIENTOS OCHENTA Y UNO PUNTO NOVENTA Y UN METROS CUADRADOS (881.91 mts2), que posee actualmente, las medidas y colindancias siguientes: NORTE: De laestación cero a la uno azimut: noventa grados, cero cero minutos; cero cero segundos; mide treinta punto setenta metros (30.70m); y colinda con campo de football; PONIENTE: De la estación uno a la dos azimut: ciento ochenta y cuatro grados, cincuenta y tres minutos; cuarenta y cinco segundos; mide veintisiete punto ochenta metros (27.80m) y colinda con Manuel Agustin; SUR: De la estación dos a la tresazimut: doscientos sesenta y dos grados, treinta minutos; cero dos segundos; mide veintinueve punto sesenta metros (29.60m); y colinda con Marcelo Matias Valle; ORIENTE: De la estación tres a la cuatro azimut: trescientos sesenta grados, cero cero minutos; cero cero segundos; mide dieciocho punto ochenta metros (18.80m) y colinda con calle; De la estación cuatro a la cinco azimut: noventa sesentagrados, cero cero minutos; cero cero segundos; mide cero punto noventa y tres (0.93m) y colinda con calle; De la estación cinco a la cero azimut: trescientos sesenta grados, cero cero minutos; cero cero segundos; mide veinte punto setenta y cinco metros (20.75m) y colinda con calle; según croquis del terreno elaborado por el Ingeniero Civil Jorge Mauricio López Vanegas, colegiado seis milseiscientos seis.
III. Manifestamos en cuanto a la posesión del bien inmueble, que por compra verbal hecha a mi señora madre ROSA OCTAVILA MORALES (único apellido), quien fue poseedora, cumpliendo con todos los requisitos de ley regulado en el artículo 620 del Código Civil; somos propietarias legales y autenticas poseedoras actuales de la finca rustica, de forma pacifica, legítima, pública continua,de buena fe y a título de propietaria, por más de diez años, sumadas a mi posesión la de nuestros antecesores, ambas posesiones cumplen los requisitos de ley, y lo acredita según de documento privado con firma legalizada, de fecha quince de diciembre del año dos mil seis, debidamente protocolizado según escritura pública numero doscientos treinta y cuatro, de fecha veintisiete de marzo del añodos mil doce, ambos faccionado por el Notario Marlon Edgardo Castro Aguirre.
IV. Hago constar que el terreno, anteriormente descrito, carece de servidumbre activa o pasiva, se encuentra libre de todo gravamen y no ha tenido, ni tiene litigio alguno pendiente en los tribunales; asimismo carece de inscripción en el Registro de la Propiedad, y matricula fiscal.
V. Promuevo las presentesDiligencias de Titulación Supletoria para poder registrar la finca anteriormente descrita, siendo su valor estimativo de CINCO MIL QUETZALES EXACTOS (Q 5, 000. 00).
VI. Para realizar la medición del inmueble a titular propongo como experto medidor por las características del mismo, al profesional Jorge Mauricio López Vanegas, quien es Ingeniero Civil en ejercicio; y para probar la posesión legitima,...