compraventa

ESCRITURA 38,680 TREINTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS OCHENTA
VOLUMEN 413 CUATROCIENTOS TRECE
En la Ciudad de León, Estado de Guanajuato de los Estados Unidos Mexicanos, siendo el día 28 veintiocho del mes de febrero del año 2011 dos mil once, el Suscrito Licenciado BULMARO RODOLFO VIEYRA ANAYA, Notario Público en ejercicio, Titular de la Notaría Pública número 94 noventa y cuatro de éste PartidoJudicial y Notario Público del Patrimonio Inmueble Federal, con estudio y domicilio en Boulevard Adolfo López Mateos 1604 mil seiscientos cuatro, Poniente, 2o. Segundo Piso en la Colonia Obregón con Código Postal 37320 treinta y siete mil trescientos veinte, de esta Ciudad, actuando en el protocolo ordinario a mi cargo, HAGO CONSTAR, CERTIFICO Y DOY FE DE LOS SIGUIENTES ACTOS:------------------------------------------------
A).- EL CONTRATO DE COMPRAVENTA que otorgan por una parte, el señor RODOLFO AGUIÑAGA TORRES, a quien también se le conoce como RODOLFO AGUIÑAGA, representado en este acto por su Apoderada Legal, la señora MARÍA GUADALUPE AGUIÑAGA GÓMEZ, y en lo personal y por su propio derecho, la señora FELICITAS GÓMEZ ALDANA, a quienes en lo sucesivo se les denominará de formaconjunta como “LA PARTE VENDEDORA” y por otra parte, el señor ALEJANDRO GARCÍA CONTRERAS como “LA PARTE COMPRADORA”;--------------------------------------------------------
B).- EL CONTRATO DE MUTUO CON INTERÉS Y GARANTÍA HIPOTECARIA que celebran, por una parte el “INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO, A TRAVÉS DE SU FONDO DE LA VIVIENDA”, representado por sumandatario “BANCO DEL BAJÍO”, SOCIEDAD ANÓNIMA INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, representado en este acto por el señor SAMUEL ROJAS ORNELAS, a quien en lo sucesivo se le denominará como “FOVISSSTE”, y por la otra, el señor ALEJANDRO GARCÍA CONTRERAS, por su propio derecho, a quien en lo sucesivo se le denominará como el “DEUDOR”;----------
C).- LA CONSTITUCIÓN DE GARANTÍA HIPOTECARIA que otorga enprimer lugar y grado la señora ALEJANDRO GARCÍA CONTRERAS, actuando con el consentimiento expreso de su cónyuge, la señora ERIKA ELIZABETH RAMOS CONTRERAS, a quien en lo sucesivo se le denominará como el “GARANTE HIPOTECARIO”, a favor del “INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO, A TRAVÉS DE SU FONDO DE LA VIVIENDA”, representado como ha quedado dicho;-------------------------------------------------------------------------------------------------
d).- LA obligaciÓn solidaria que otorga la señora ERIKA ELIZABETH RAMOS CONTRERAS, a quien en lo sucesivo se le denominará como el “OBLIGADO SOLIDARIO”, a favor del “INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO, A TRAVÉS DE SU FONDO DE LA VIVIENDA”, representado como se haindicado.----------------------------------------------------------------------------------------------
Dichos actos tienen lugar de conformidad con los apartados de antecedentes, declaraciones y cláusulas que, a continuación, se detallan:--------
ANTECEDENTES
I.- “LA PARTE VENDEDORA” es legítima propietaria en mancomún, pro indiviso y por partes iguales del siguiente bieninmueble:--------------------------
LA CASA HABITACIÓN UBICADA EN LA CALLE NUEVA GALICIA, MARCADA CON EL NÚMERO OFICIAL 439 CUATROCIENTOS TREINTA Y NUEVE, CONSTRUIDA SOBRE EL LOTE DE TERRENO NÚMERO 11 ONCE DE LA MANZANA NÚMERO V CINCO, EN LA UNIDAD HABITACIONAL “CUESTA BLANCA” DEL MUNICIPIO DE LAGOS DE MORENO, JALISCO; INMUEBLE QUE CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 90.00 MTS2; NOVENTA METROS CUADRADOS, con las siguientes medidas ycolindancias:-----------------------------------------------------------------------------------------
AL NOROSTE.- En 15.00 mts quince metros, con lote numero 10 diez; --
AL SURESTE.- En 15.00 mts quince metros, con lote 12 doce; -------------
AL NORESTE.- En 6.00 m., seis metros, con calle nueva galicia;----------
AL SUROESTE.- En 6.00 m., seis metros, con fraccion de el lote 13...