Compraventa

Contrato de Compraventa.

Concepto:

Es un contrato traslativo de dominio, y el más común, ya que un vendedor transfiere un dominio sobre una cosa o un derecho a otro que es el comprador, el cual es obligado a pagar cierto precio sobre la transacción. Los contratos de compraventa se regulan por los Códigos de Comercio y Civil:

- Código Civil: Mediante un conjunto de leyesrelativas a las personas, sus bienes y propiedad, así como la forma de adquirirlos, las obligaciones y contratos.

- Según el concepto del Código de Comercio: Mediante un conjunto de leyes que regulan la actividad comercial o empresarial.

Se considera compraventa civil un contrato por el cual una persona (vendedor) se obliga a entregar una cosa o derecho a otra (comprador), que secompromete a pagar una suma de dinero o signo que lo represente llamado precio.

Se considera compraventa mercantil la de cosas muebles para revenderlas, bien en la forma que se compraron o bien en otra diferente, con ánimo de lucrarse en la reventa.




Características:

El traslativo del dominio:

Como ya dijimos en el concepto, es cuando se obliga a transferir la propiedadde una cosa o un derecho, y el otro obliga a pagar el precio.

Principal:

Obtiene esta característica porque existe y subiste por si misma, es decir, no depende de ningún otro con trato.

Bilateral:

Esto se debe por que produce tanto derecho como obligación de ambas partes.

Oneroso:

Es porque otorga provechos y gravámenes de recíprocos. Esto se debe a que elvendedor, recibe el provecho al recibir la paga, y el comprador recibe el provecho al serle trasmitirle el dominio, cosa o derecho.

Conmutativo generalmente:

Se debe a que la cuantía de las prestaciones es cierta y determinada desde las celebración del contrato.

Aleatorio por excepción:

Es cuando depende de un hecho futuro o incierto, es decir, cuando el objeto está apunto de inventarse o será inventado, siempre y cuando llegue a existir.

Consensual en la oposición a real:

Es cuando no se necesita la entrega completa de la cosa o derecho, sino que es suficiente, con el consentimiento del comprador.

Consensual en la oposición formal:

Es cuando el objeto de la compraventa lo constituyen los bienes muebles.

Formal:

Cuando recaesobre bienes inmuebles cuyo valor no exceda en equivalente a 7,000 veces el salario mínimo general diario en el momento de la operación, ya que deberá otorgarse en documento privado firmado por los contratantes ante dos testigos cuyas firmas se ratifiquen ante notorio, juez u oficial del Registro Público de la Propiedad.

Instantáneo:

Produce todos sus efectos al celebrarse el contrato;por ejemplo: la compraventa al contado.

De trato sucesivo:

Cuando los efectos del contrato se producen a través del tiempo; por ejemplo: la compraventa de abonos.

Voluntario:

Sucede cuando es celebrado el contrato de manera voluntaria por el vendedor, es decir, cuando la compraventa se celebra de forma libre y espontanea.

Forzoso:

Si la celebración delcontrato se le impone al comprador, aun en contra de su voluntad, pierde el carácter de contrato.

Civil:

Aquello que no reúne los requisitos suficientes para ser considerada como mercantil.

Mercantil:

La que satisface las características que señala el Código de Comercio (Art. 371 en relación con las fracs. I a IV, XXI y XXIII del art. 75 del Código de Comercio).

ElementosEsenciales:

Los elementos esenciales, como en todo contrato, son el consentimiento y el objeto: la falta de estos elementos trae como consecuencia la inexistencia del este.

Consentimiento:

El acuerdo o concurso de dos o más voluntades para producir efecto de derecho. Como el acuerdo de voluntades que tiene por objeto la transmisión de la cosa o derecho. Cabe mencionar, que no hay...