compraventa









La Compraventa


Aspectos Legales de la Empresa

Profesor: Sr. Rodolfo Olguín













IntegrantesHernán Garrido
Romyna Astudillo


Índice

La compraventa y sus características……….…………….3
La cosa vendida……………………………………………….4
El precio………………………………………………………. 5
Las solemnidades en el contrato de compraventa ………..6
Efectos del contrato de compraventa ………………………7
Obligaciones del vendedor …………………………………..7
El saneamiento de la evicción………………………………. 8
Saneamiento delos vicios redhibitorios………………… 9
Obligaciones del comprador……………………………… 10
























LA COMPRAVENTA

“Es un contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero” (art.1793).
El contrato de compraventa supone para su existencia necesariamente dos partes:
Vendedor: que se obliga a dar una cosa
Comprador: que se obligaa pagarla en dinero

CARACTERÍSTICAS
Según sus características, se clasifica:
1. Es un contrato bilateral. Las partes se obligan recíprocamente. En otras palabras, origina dos obligaciones recíprocas que consisten en: una en dar una cosa y la otra en pagarla en dinero.
Son las obligaciones de dar la cosa y la de pagar su valor en dinero las que constituyen la esencia del contrato decompraventa. De tal manera que si una de estas obligaciones no existe, o no hay compraventa o degenera en un contrato distinto.
2. Es un contrato consensual, por regla general. La compraventa se reputa perfecta desde que las partes se ponen de acuerdo en la cosa y el precio. Por excepción es solemne, por ej. Compraventa de bienes raíces, en que la solemnidad es la escritura pública.
3. Es uncontrato oneroso porque las partes contratantes se gravan recíprocamente, una en beneficio de la otra.
4. La compraventa es un título traslaticio de dominio; es el típico ejemplo. De esto se desprende una consecuencia importante: en Chile, por el solo contrato de compraventa no se transfiere el dominio. Del contrato de compraventa solamente surgen derechos y obligaciones personales entre laspartes. Es decir, el comprador puede exigir que se le entregue la cosa y, como contrapartida, el vendedor exigir el pago del precio.
En Chile, para que se opere la adquisición del dominio, además del contrato de compraventa, se requiere que se realice la tradición de la cosa. Esta se hará de manera distinta si se trata de bienes mueble o inmuebles. (Materia ya estudiada en la tradición)

REQUISITOSGENERALES DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA:
La compraventa debe reunir también ciertos requisitos esenciales que le son propios y que son precisamente los que le dan su fisonomía a este contrato. Estos elementos esenciales son:
1.- La cosa vendida,
2.- El precio.
Si falta alguno de estos elementos esenciales del contrato de compraventa, o ésta no produce efecto alguno o degenera en un contratodiferente, conforme a lo dispuesto en el art.1444.


1.- LA COSA VENDIDA
Es el objeto de la obligación del vendedor y, por tal razón, ella no puede faltar, ya que si falta no habría obligación del vendedor, pues ella carecería de objeto.
La cosa vendida puede ser corporal o incorporal y, para que el contrato de compraventa sea válido, ésta debe reunir los siguientes requisitos:
a) tiene queser comerciable,
b) tiene que ser real,
c) tiene que ser determinada o determinable,

a) La cosa vendida tiene que ser comerciable: sólo pueden ser objeto del contrato de compraventa las cosas comerciables, entendiéndose por tales a aquellas cuya enajenación no esté prohibida por la ley. Ej. Las cosas que no están en el comercio, o los bienes embargados, etc.
b) La cosa vendida tiene...