COMPRAVENTA

CONTRATO
PROMESA DE COMPRA-VENTA


PRIMERA: PARTES INTERVINIENTES

PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES)

Nombre:
Cédula:
Nacionalidad:
Domicilio en la ciudad de:
Estado Civil:

Nombre:
Cédula:
Nacionalidad:
Domicilio en la ciudad de:
Estado Civil:

Quien(es) obra(n) en nombre propio y para efectos de este contrato se denominará(n) EL(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES),debidamente autorizado(s) para suscribir la presente promesa de compra venta, de una parte;


PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES)

Nombre:
Cédula:
Nacionalidad:
Domicilio en la ciudad de:
Estado Civil:

Nombre: < INCLUIR NOMBRE DEL COMPRADOR >
Cédula:
Nacionalidad:
Domicilio en la ciudad de:
Estado Civil:

SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO: EL(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES) se obliga a vendera EL(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES), quien a su vez se obliga incondicionalmente a comprar a aquel, la plena propiedad y el dominio sobre el siguiente inmueble:

Tipo de inmueble:
Dirección:
Barrio:
Parqueadero(s):
Depósito(s):
Matrícula Inmobiliaria:
Escritura pública No.:
Fecha escritura pública:

Linderos: los linderos se encuentran determinados en la escritura públicaen mención, cuya copia se anexa a esta promesa.
Parágrafo: No obstante la cabida de linderos anotados, la promesa de venta se hace como cuerpo cierto.

TERCERA: TRADICIÓN: El bien inmueble materia de este contrato de promesa de venta fue adquirido por identificado con cédula de ciudadanía número de por compra que le hizo a identificado con número de ciudadanía número de , mediante escriturapública número inscrita en la Oficina de Registro bajo el folio de matrícula inmobiliaria número . EL(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES), . EL(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES) está(n) facultado(s), según los términos del contrato de , para suscribir la presente promesa de venta.

CUARTA: SANEAMIENTO: EL(LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES) garantiza(n) que el inmueble objeto de esta promesa son de suexclusiva propiedad, los posee en forma regular, pública y pacífica; que se obliga a entregarlos libres de embargos, demandas, servidumbres, usufructo, habitación, censo, anticresis, arrendamiento, condiciones resolutorias, desmembraciones y limitaciones al dominio, distintas de las derivadas del régimen de propiedad horizontal. En todo caso se obliga a salir al saneamiento de ley.

QUINTA:PRECIO: El precio de la venta del inmueble descrito es de de pesos m/cte. ($ ________________ ) que EL(LOS) PROMETIENTE(S) COMPRADOR(ES) pagará a EL(LOS) PROMETIENTE(S) VENDEDOR(ES) de la siguiente manera:

A)

B)

C)

Parágrafo: Las partes acuerdan como ARRAS del presente contrato, la suma de de PESOS M/CTE ($ ___________________________) en los términos del artículo 1859 delCódigo Civil, para el caso de que alguna de las partes decida retractarse del contrato. Si las partes cumpliesen dichas obligaciones el valor de las arras se imputará al precio total de la VENTA en el momento de firmarse la escritura correspondiente.

SEXTA: TITULARIZACIÓN: La escritura pública de la venta prometida se suscribirá en la Notaría del Círculo de , el día de de a las . Esta podráanticiparse o prolongarse por acuerdo escrito entre las partes.

SÉPTIMA: ENTREGA: Las partes se obligan a realizar la entrega y recibir la posesión material del inmueble el día de la firma de la escritura. Este se entregará una vez el comprador haya pagado en su totalidad el valor del inmueble pactado en venta.

Parágrafo: El inmueble deberá ser entregado a “Paz y Salvo” por concepto deimpuestos, tasas y contribuciones, facturas de servicios públicos y cuotas de administración causadas hasta la fecha de entrega. Será a cargo de EL(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES) el pago de impuestos proporcionales a la fecha en que se recibirán el inmueble, pago que efectuarán al momento de otorgarse la escritura de VENTA prometida, es decir EL(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES) pagará a EL(LOS)...