compraventa

NUMERO OCHENTA Y CUATRO (No. 84). En el municipio de Quesada, departamento de Jutiapa, el nueve de agosto de dos mil catorce; ANTE MI: Notario, comparecen actuando por una parte el señor ISRAÉL CARDONA SOTO de setenta y siete años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación según Código Único de Identificaciónnúmero un mil setecientos cuarenta y cinco, cincuenta y cuatro mil ochocientos noventa y tres, dos mil doscientos diecisiete (1745 54893 2217) extendido por el Registro Nacional de las Personas y la otra parte MARIA ALBERTINA GONZÁLEZ CHAVEZ, de cuarenta y nueve años de edad, soltera, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación segúnCódigo Único de Identificación número dos mil trescientos sesenta y uno, cuarenta y dos mil ochocientos uno, dos mil doscientos diecisiete (2361 42801 2217) extendida por el Registro Nacional de las Personas. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y me manifiestan celebrar contrato de COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE de conformidad con lascláusulas siguientes: PRIMERA: Me expone el señor ISRAÉL CARDONA SOTO, bajo juramento de ley, y bien advertido por el infrascrito Notario de las penas relativas al delito de perjurio al declarar hechos que no sean ciertos, que por herencia realizara por su señor padre FLORENCIO CARDONA, el nueve de enero de mil novecientos sesenta y nueve; desde esa fecha es poseedor de un terreno de naturaleza rústica,denominado Aguas Escondidas, ubicado en el caserío Los Ranchos, municipio de Quesada, departamento de Jutiapa, el cual se encuentra comprendido dentro de las siguientes medidas y colindancias: NORTE: trescientos treinta y siete varas y media con Andrés Soto y Sucesión de Regina Rueda; SUR: doscientos treinta y nueve varas con José Miguel Osorio; ORIENTE: sesenta y seis varas con sucesión de GregorioRueda y quebrada de por medio; y al PONIENTE: ochenta y nueve varas con Gregorio Soto Méndez, quebrada de Aguas Escondidas de por medio; inmueble que carece de registro y de matrícula fiscal. SEGUNDA: Sigue manifestando el señor ISRAÉL CARDONA SOTO que por el precio de QUINIENTOS QUETZALES (Q. 500.00), que tiene recibidos de MARIA ALBERTINA GONZÁLEZ CHAVEZ, le vende, cede y traspasa a éste unafracción del terreno antes descrito con una extensión superficial de DOSCIENTOS VEINTICINCO METROS CUADRADOS (225.00 MTS2) que se localizará dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: quince metros cuadros (15.00 mts) Juan Rueda y Callejón de por medio; SUR: quince metros (15.00 mts) con Israel Cardona; ORIENTE: quince metros (15.00 mts) con José Miguel Muñoz García; y al PONIENTE:quince metros (15.00 mts) con Israel Cardona. Que en la venta se incluye usos, costumbres, servidumbres, anexidades, mejoras y todo lo que de hecho y por derecho le corresponde a la compradora. Que sobre la fracción de terreno antes descrita no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que afecten de manera alguna el dominio y posesión de su compradora, quedando el vendedor obligado a laevicción y saneamiento del contrato como es de ley. TERCERA: Expone MARIA ALBERTINA GONZÁLEZ CHAVEZ, que en los términos antes consignados acepta para sí, la venta que hoy se le hace. Yo el Notario DOY FE: a) De haber tenido a la vista los Documentos Personales de Identificación de los comparecientes y así como la documentación con la cual se acredita la propiedad y posesión de la finca antes descrita,consistente en Primer Testimonio de la Escritura Pública Número catorce de fecha veintisiete de febrero de mil novecientos noventa y dos, autorizada por el Notario Carlos Enrique García Granados, en la Ciudad de Jutiapa, documentación suficiente en ley y a mi juicio para la celebración del presente contrato. Y, que por disposición expresa de los comparecientes di lectura íntegra a lo escrito y...