Compraventa

CONTRATO DE COMPRA VENTA

CONTRATO DE COMPRAVENTA INMUEBLE
VOLUMEN XVI Escritura ______________- Libro III En la ciudad de _Ensenada_, del estado de _Baja California___, a los _8__días del mes de Octubre__de _2012____Yo, Licenciado _Luis Hernandez _, notario público, titular de la Notaría Pública Número #5_, en ejercicio en este municipio, Hago constar: El contrato de compraventa de bieninmueble que celebran: De una parte el señor Ernesto Aguilar Acosta y su esposa la señora Vanessa Rodriguez, ambos por sus propios derechos y a quienes en lo sucesivo se les denominará Los “vendedores” y por la otra parte el señor Licenciado Julian Montiel y su esposa la señora Josselyn Salas Jacobo también por sus propios derechos y a quienes más adelante se les designará Los “compradores” y Loscomparecientes son personas de mí conocidas y a quienes considero con capacidad legal para contratar y obligarse válidamente, sin que me conste nada en contrario y me manifestaron que formalizan el presente contrato al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:
DECLARACIONES
I__Declaran los señores Ernesto Aguilar Acosta y Vanessa Rodriguez, que son dueños en legítima propiedad, posesióny pleno dominio del siguiente inmueble:
''Nave Industrial con el Número 203 , de la manzana Número 8, en el Fraccionamiento denominada Chapultepec, en Ensenada, del municipio de Baja California, , cuyo predio tiene una superficie total de 1500 m2 y las siguientes medidas y colindancias: por el Norte mide 900m2 y colinda con la calle Zafiro por el Sur mide 300m2 y colinda con el lote Número546 por el Oriente mide 150m2 y colinda con la calle 450 y por el Poniente mide 200m2 y colinda con el lote Número 234''
II__Que el inmueble anteriormente descrito lo adquirieron los señores Julian Montiel y Josselyn Salas Jacobo, por compra efectuada al señor Ernesto Aguilar Acosta, según consta en la escritura publica de compraventa de fecha 5 de Agosto de 2000, ratificada ante la fe del señorLicenciado Luis Hernandez, titular de la Notaría Pública Número 5, con ejercicio en esta ciudad con fecha 8 de Octubre de 2012 bajo el Número de acta inscrita bajo el Número 345, volumen VII, libro I de Ensenada,sección propiedad, en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del 02 Distrito, con sede en Ensenada,
III__Que el inmueble de que se trata se encuentra libre de todo gravamen yresponsabilidad, lo cual acreditan con el certificado expedido por el ciudadano Registrador Público de la Propiedad y del Comercio de el municipio de Ensenada, Baja California que Yo, el notario, doy fe tener a la vista y agrego al apéndice de mi protocolo, bajo el mismo Número de esta escritura y marcado con la letra “A''.
IV__En cuanto al pago del impuesto predial se refiere, se encuentran alcorriente, exhibiendo al efecto el tarjetón de pagos expedido por la Tesorería General del Estado, expediente catastral Número 295, que reporta como pagado el año en curso.
V__La parte compradora, bajo protesta de decir verdad, manifiesta que en un periodo de 3 meses anteriores a la fecha de esta escritura, no ha adquirido otros inmuebles colindantes con el que es objeto de esta operación.Fundados en lo anteriormente expuesto, los comparecientes otorgan el presente contrato__al tenor de las siguientes:
CLAUSULAS
Primera: El señor Ernesto Aguilar Acosta y su esposa la señora Vanessa Rodriguez ambos por sus propios derechos, en este acto y por medio del presente instrumento Venden, Ceden y Traspasan, de manera irrevocable, libre de todo gravamen y responsabilidad y sin reserva nilimitación alguna, en favor del señor Julian Montiel y la señora Josselyn Salas Jacobo, quienes compran para sí el inmueble que ha quedado plenamente descrito e identificado en la declaración primera de este instrumento, con todos sus usos, costumbres, servidumbres, anexidades y cuanto más que de hecho y por derecho le corresponda o pueda corresponder, con las medidas y superficie que ahí se mencionan...