COMPRAVENTA

SEÑOR NOTARIO:
Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas, una de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, que otorgan:
1. La señora………………….., peruana, identificada con Documento Nacional de Identidad número…………….., viuda, su casa, quien procede por su propio derecho y en representación de su hija…………………., identificada con Documento Nacional de Identidad número …………., facultada según poderinscrito en la Partida Electrónica número ………….. del Registro de Mandatos y Poderes de Lima, y la señorita …………., peruana, identificada con Documento Nacional de Identidad número ………., soltera, psicóloga, ambas con domicilio en…………….provincia y departamento de Lima, a quienes en adelante se les denominarán LAS VENDEDORAS;
Y de la otra parte:
2. La sociedad R……………….., con Registro Único deContribuyente número 20554520678, con domicilio en el……………………., provincia y departamento de Lima, representado por su Gerente General, señor………………, peruano, identificado con Documento Nacional de Identidad número …………., casado, empresario, facultado según poderes inscritos en la Partida Electrónica número …………… del Registro de Personas Jurídicas de Lima, a quien en adelante se le denominará LACOMPRADORA.
En los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO: LAS VENDEDORAS son propietarias del inmueble ubicado en ………………Cuya área, linderos, medidas perimétricas y demás características del inmueble se encuentran inscritos en la Partida Electrónica número …………. del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de ………..
LA COMPRADORA declara que ha revisado detenidamente el contenido de laPartida Electrónica número ………….. del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de ….. y además, ha hecho una visita al inmueble mencionado en el acápite anterior, de modo que tiene una idea completa y cabal de la ubicación del inmueble, su área, sus linderos y medidas perimétricas.
SEGUNDO: LAS VENDEDORAS adquirieron el derecho de propiedad del inmueble descrito en la cláusulaprimera de éste contrato, al fallecer el señor, Lino Fernando Che Lam, lo cual ocurrió el día 26 de abril del 2006.
Dicho derecho real se encuentra inscrito en el Asiento C00001 de la Partida Electrónica número ………. del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de ………
TERCERO: LAS VENDEDORAS declaran que el inmueble objeto de transferencia, ha sido adquirido después del 1 de enero delaño 2004, consecuentemente, está sujeto a las normas establecidas sobre Ganancia de Capital y a las formalidades previstas en el artículo 53 inciso b), ya modificado de la Ley de Impuesto a la Renta.
CUARTO: Por el presente instrumento, LAS VENDEDORAS transfieren a favor de LA COMPRADORA el derecho de propiedad del inmueble descrito en la cláusula primera del presente contrato, a cambio delprecio de venta que se detalla en la cláusula siguiente.
Este contrato de compraventa es perpetuo, definitivo, absoluto y comprende los usos, costumbres, entradas, salidas y todo lo que de hecho y por derecho corresponde al inmueble materia de éste contrato sin reserva ni limitación de ningún orden.
QUINTO: El precio total establecido de común acuerdo entre ambas partes contratantes es la suma deUS$. 180,000.00 (CIENTO OCHENTA MIL CON 00/100 DOLARES AMERICANOS), los cuales serán cancelados de la siguiente manera:
La suma de US$ 75,000.00 (Setenta y cinco mil con 00/100 Dólares Americanos), que se cancelan a la firma de la presente Minuta, mediante la entrega de un Cheque de Gerencia, bajo fe de entrega notarial.
La suma de US$ 75,000.00 (Setenta y cinco mil con 00/100 DólaresAmericanos), que se cancelan a la firma de la escritura pública, que esta minuta origine a más tardar el 10 de marzo del 2014, con la entrega de un Cheque de Gerencia bajo fe de entrega notarial y entrega de las llaves respectivas de ingreso a los inmuebles totalmente desocupados.
El saldo de precio ascendente a la suma de US$ 30,000.00 (Treinta mil con 00/100 Dólares Americanos), los cuales serán...