compraventa

EL CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, QUE CELEBRAN EL SEÑOR PATRICIO TERRONES JIMENEZ “VENDEDORA" Y POR OTRA PARTE LA SEÑORA BRENDA CAROLINA RODRIGUEZ SERRANO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO "PROMITENTE COMPRADORA", EL CUAL OTORGAN DE CONFORMIDAD CON LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y CLAUSULAS: - - - - - -
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I.- MANIFIESTA EL SEÑOR PATRICIO TERRONES JIMENEZ, SER LEGÍTIMO PROPIETARIO DEL INMUEBLE QUE A CONTINUACIÓN SE DETALLA:- - - - - - - - - - - FRANJA DE TERENO QUE MIDE DE FRENTE Y CONTRAFRENTE 6.00 SEIS METROS POR 20.00 METROS DE FONDO Y LINDA: AL NORTE:- 6.00 SEIS METROS CON EL MISMO VENDEDOR; AL SUR:- 6.00 SEIS METROS CON CALLE SANTA ANA; AL ORIENTE EN 20.00VEINTE METROS CON LOTE 13 TRECE; AL PONIENTE:- 20.00 VEINTE METROS CON LO TE NUMERO 15, ESTA FRACCION SE IDENTIFICA COMO LOTE 14 DE LA MANZANA 13 DEL ASENTAMIENTO HUMANO DENOMINADO ASOCIACION DE COLONOS SANTA ANA, DE ESTA CIUDAD DE LEON, GUANAJUATO.-------------------------------------------------------------------------------------------
ANTECEDENTE DE PROPIEDAD.- EL SEÑOR PATRICIO TERRONES JIMENEZ,ADQUIRIÓ EL INMUEBLE REFERIDO EN EL PÁRRAFO INMEDIATO ANTERIOR, POR CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, QUE HIZO A EL SEÑOR CRUZ RANGEL PEREZ, DE FECHA 22 DE MAYO DEL AÑO 1998 MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO.-----------------------------------------------------------------------------------------
II.- CONTINÚA MANIFESTANDO EL SEÑOR PATRICIO TERRONES JIMENEZ, QUE POR ASÍ CONVENIR A SUSINTERESES, HA DECIDIDO VENDER EL INMUEBLE A QUE SE REFIERE EL PUNTO I PRIMERO DE ANTECEDENTES, A LA SEÑORA BRENDA CAROLINA RODRIGUEZ SERRANO, AL TENOR DE LAS CLAUSULAS SIGUIENTES:--------------------------------------------------------------------------------------------------- -
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PRIMERA.- EL SEÑOR SEÑORPATRICIO TERRONES JIMENEZ, VENDE A LA SEÑORA BRENDA CAROLINA RODRIGUEZ SERRANO, QUIEN COMPRA PARA SI, LA FRANJA DE TERENO QUE MIDE DE FRENTE Y CONTRAFRENTE 6.00 SEIS METROS POR 20.00 METROS DE FONDO Y LINDA: AL NORTE:- 6.00 SEIS METROS CON EL MISMO VENDEDOR; AL SUR:- 6.00 SEIS METROS CON CALLE SANTA ANA; AL ORIENTE EN 20.00 VEINTE METROS CON LOTE 13 TRECE; AL PONIENTE:- 20.00 VEINTE METROS CON LO TENUMERO 15, ESTA FRACCION SE IDENTIFICA COMO LOTE 14 DE LA MANZANA 13 DEL ASENTAMIENTO HUMANO DENOMINADO ASOCIACION DE COLONOS SANTA ANA, DE ESTA CIUDAD DE LEON, GUANAJUATO.-------------------------------------------------------------------------------------------



SEGUNDA.- EL PRECIO DE LA OPERACIÓN DE COMPRAVENTA DEFINITIVA LO FIJAN LAS PARTES EN LA CANTIDAD DE $30,000.00 (TREINTA MIL PESOS00/100 MONEDA NACIONAL), QUE SON PAGADOS AL MOMENTO DE FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO.-------------------------------------------------------------------------------------
TERCERA.- EL INMUEBLE DE REFERENCIA PASARA A LA PROMITENTE COMPRADORA CON TODOS SUS USOS, COSTUMBRES Y SERVIDUMBRES, LIBRE DE TODO GRAVAMEN Y RESPONSABILIDAD, AL CORRIENTE EN EL PAGO DE SUS CONTRIBUCIONES PREDIALES Y CON TODOCUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
CUARTA.- EL PROMITENTE VENDEDOR RESPONDERÁ DEL SANEAMIENTO PARA EL CASO DE EVICCIÓN, Y VICIOS OCULTOS EN LOS TÉRMINOS DE LEY. - - - - - - - -
QUINTA.- MANIFIESTAN LAS PARTES CONTRATANTES QUE EN PRESENTE CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA-VENTA NO SUFREN DOLO, ERROR, ENGAÑO,VIOLENCIA O LESIÓN PERO QUE SIN EMBARGO PARA EL CASO DE QUE ALGUNO DE LOS VICIOS CITADOS APARECIERE CON POSTERIORIDAD, DESDE AHORA RENUNCIAN A LA ACCIÓN, EXCEPCIÓN Y TÉRMINOS A QUE SE REFIEREN LOS ARTÍCULOS 1719 MIL SETECIENTOS DIECINUEVE, 1727 MIL SETECIENTOS VEINTISIETE, 1734 MIL SETECIENTOS TREINTA Y CUATRO DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE GUANAJUATO. - - - - - - - - - - - - - - - -...