Compraventa

CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LOS C. ----, EN LO SUCESIVO “EL VENDEDOR”, Y POR OTRA EL C. ---, EN ADELANTE “EL COMPRADOR”, RESPECTO DE UNA FRACCIÓN DEL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE PRÓSPERO C. VEGA S/N, EN LA LOCALIDAD DE FUENTES Y PUEBLO NUEVO, PERTENECIENTE A ESTA MUNICIPALIDAD, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:


D E C L A R A C I O N E S


1. Declara “EL VENDEDOR” , bajoprotesta de decir verdad, que:

1.1
Ser mayor de edad, y tener capacidad jurídica para contratar y obligarse de conformidad con los diversos 22 y 24 del Código Civil para el Estado de Querétaro, ser originario y vecino de La Localidad de ----, Municipio de Cadereyta de Montes, Querétaro.

1.2



Ser propietario del terreno ubicado en la calle Próspero C. Vega, s/n, en la Localidad de Fuentes y PuebloNuevo, Perteneciente a esta Municipalidad, con clave Catastral número 040100104018015.
1.3
Es su deseo transmitir a “EL COMPRADOR” en propiedad la fracción del Predio ubicado en la Calle ----, en la Localidad de Fuentes y Pueblo Nuevo, perteneciente a esta Municipalidad y que en adelante se le denominará “EL INMUEBLE” y que a continuación se detalla:
AL NORTE MIDE: En líneas quebradas de 20.00,0.85 y 5.45 metros y linda con propiedad de ----.
AL SUR MIDE: 26.70 metros y linda con el Comprador el C. -----.
AL ORIENTE MIDE: 10.90 metros y linda con propiedad de -----.
AL PONIENTE MIDE: 12.30 metros y linda con propiedad de --------.
Con una superficie de 312.18 mts2.

1.4
Que es su intención otorgar el presente contrato bajo los términos que en este instrumento se establecen para lo cual,la celebración y cumplimiento del mismo: (a) está contemplada por la ley, (b) no contraviene disposición alguna o algún requisito legal aplicable, (c) no constituye causa de incumplimiento o contravención a ningún contrato, crédito, hipoteca o cualquier otro acuerdo del que sea parte, ni requiere el consentimiento de ningún tercero, y (d) constituye obligaciones válidas y exigibles en lostérminos aquí estipulados.

1.5
Señala como domicilio para los efectos del presente contrato, el ubicado en calle Próspero C. Vega, sin número, de la Localidad de Fuentes y Pueblo Nuevo, en esta Municipalidad.


2. Declara “EL COMPRADOR”, bajo protesta de decir verdad, que:

2.1
Ser mayor de edad, y tiene capacidad jurídica para contratar y obligarse de conformidad con los diversos 22 y 24 del CódigoCivil para el Estado de Querétaro, ser originario y vecino del Municipio de Cadereyta de Montes, Qro.

2.2
Que se compromete expresamente a cumplir con las obligaciones y derechos que se deriven del presente Contrato.

2.3
Es su intención adquirir en propiedad la fracción del terreno descrito en la declaración 1.3 de este instrumento.

2.4
Señala como domicilio para los efectos del presentecontrato, el ubicado en calle Próspero C. Vega, sin número, Fuentes y Pueblo Nuevo, en la ciudad de Cadereyta de Montes, Qro.



3. De ambas partes:

3.1
Que previas platicas celebradas entre ambas, han acordado celebrar el presente instrumento a efecto de transmitir la propiedad de la fracción del predio descrito en la Declaración 1.3.

En virtud de las declaraciones que anteceden, las partes acuerdansujetarse a las siguientes:

C L Á U S U L A S


PRIMERA.- “EL VENDEDOR” vende a “EL COMPRADOR” “EL INMUEBLE” referido en la declaración 1.3 de este instrumento, conforme a las condiciones y términos establecidos en el presente instrumento legal, por lo que en este acto “EL VENDEDOR” transmite a “EL COMPRADOR” la propiedad de “EL INMUEBLE” con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde, porlo que en este momento le hace entrega al comprador de la posesión real, material y jurídica del predio en cuestión, libre de responsabilidad fiscal y de gravamen.

SEGUNDA.- LAS PARTES convienen que el precio de esta operación es la cantidad de $30,000.00 (TREINTA MIL PESOS 00/100 M. N.), de la cual “EL COMPRADOR” le entregará en parciales a “EL VENDEDOR”, mismas que a continuación se...