Compraventa



Pregunta Nº1:
¿Qué clase de contrato se ha celebrado entre la concesionaria y el Sr. Fernández? Fundamente su respuesta.
En el supuesto dado encontramos varios ribetes que hacen a que la interpretación se base en la presencia de un contrato de Compraventa. Pero para entender el concepto de dicha tipificación, hay que adentrarse en la definición, normativa y jurisprudencial que conlleva a lacorrecta interpretación de lo que es un contrato de compraventa.
Por otro lado, también se pueden extraer elementos que hacen a que erróneamente se crea estar en presencia de una permuta cuando se hace referencia a la forma de pago.
Las modificaciones que se suscitan al momento de la entrega de la cosa pueden hacer pensar que se está en presencia de una novación.
Por ello entiendo pertinentehacer una detallada definición de ambos tipos y así llegar a una racional y correcta interpretación. (NOTA Nº 1)
En Principio, remitiéndome a nuestro ordenamiento jurídico:
El Art. 1.323 C. C. “Habrá compra y venta cuando una de las partes se obligue a transferir a la otra la propiedad de una cosa, y ésta se obligue a recibirla y a pagar por ella un precio cierto en dinero.”
Ello brinda unadefinición de la existencia de dicho contrato y sus presupuestos. Pero para un análisis más pormenorizado, a la doctrina nos brinda incalculables fuentes de consultas.
Para empezar citando a Lorenzetti obtengo una definición de lo que es un Contrato de Compraventa:
La compraventa es el modelo legal del contrato de cambio que permite la transmisión de la propiedad de una cosa por un precio. En elperfeccionamiento del contrato se constituye, se forma, se crea la obligación, debiéndose reunir para ello todos los elementos que requiere la ley: sujetos, objeto, causa. Este vínculo perfecto puede ser eficaz o no, puesto que los efectos pueden estar sometidos a una condición, plazo o al cumplimiento de presupuestos como la legitimación. Los cambios que se producen en la realidad económica y queafectan el tipo legal: en la época de la codificación se tomó como base la compraventa de contado en la que el comprador busca ser propietario de lo que pagó. Hoy predomina la venta a crédito en la que el vendedor busca una garantía del pago del precio, razón por la cual se devalúa el rol de la transmisión de la propiedad y se realza la importancia de la garantía. En el siglo XIX se pensaba queasegurando la transmisión de la propiedad habría más compraventas; hoy esta función se da en relación a las garantías.
La transmisión de la propiedad muestra aspectos especiales, según algunos bienes: los caballos de carrera, los automotores, las computadoras, los inmuebles, los loteos urbanos. Ello agrega elementos distintos a la compraventa tradicional, al mismo tiempo que exhibe una separación entre laregulación de la propiedad y la compraventa
El mencionado art 1323, adquiere significado si se tiene en cuenta que el artículo 1326 el cual dispone que si falta algún elemento esencial no habrá compraventa, aunque las partes le den ese nombre. Por ello es trascendente establecer con claridad cada uno de los elementos esenciales, ya que si se los identifica en una relación jurídica, provocan laaplicación de los artículos 1323 y siguientes, y si no están, habrá otro vínculo.
Los elementos son:
1. Obligación de transferir, el contrato no produce la transferencia del dominio, sino la mera obligación de hacerlo. En el Derecho argentino, la compraventa sólo obliga a transferir el dominio, y no produce, como regla un efecto real, a diferencia de otros sistemas jurídicos. Puede ser difícilencontrar esa obligación en casos concretos, como ocurre con las compraventas manuales, pero no hay dudas de que, desde el punto de vista teórico, esa obligación existe y no se produce una transmisión directa. Borda sostiene que en las compraventas manuales o de contado, el comprador entrega directamente el precio, al mismo tiempo que manifiesta su voluntad, y el vendedor, al aceptarlo, entrega la...