Compraventa

ente¿Qué es el contrato de compraventa?
Cuando se trata de una operación de compra de vivienda, es un documento privado por el que uno de los contratantes (vendedor) se obliga a entregar unavivienda y el comprador a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente.
Es importante aclarar que en el caso de compraventa de Bienes Inmuebles la ley dispone que debe ser uncontrato que conste en escrituras públicas, por lo que un Notario no puede de ninguna forma dar fé en un contrato privado y solamente podrá dar fé de una compraventa que se consigne en una escritura, ya queexisten disposiciones legales que le prohiben dar fé sin una escritura cuando se trata de Bienes Inmuebles.
Si usted está interesado en firmar un contrato de compraventa es necesario  que presteatención no solo a los componentes propios de cualquier contrato de compraventa, sino también deberán prestar atención a su redacción y tratamiento a algunos aspectos relacionados con el objeto propio dela compraventa que suelen ser importantes.
Consejos para el Vendedor
La parte vendedora deberá asegurarse que su inmueble no tiene gravámenes y se encuentra inscrito en el Registro Público de laPropiedad. Además de verificar que el número de folio que aparece al final de la escritura (en un sello del registro) coincide con el folio real. De hecho puede solicitar un certificado de gravámenes ylas respectivas constancias del folio real, en este caso le sugerimos que para interpretar correctamente todo acuda a un Notario que le pueda brindar un mejor asesoramiento.
Confirme o asegurese queen el contrato se especifica que es una promesa de venta y en el caso de pedir anticipo, especifique con claridad que éste es en concepto de "arras" para llevar a cabo la compraventa final, especifiqueel tiempo en que se llevará a cabo la firma definitiva del contrato y,  especifique el precio final del inmueble y su descripción general la cual debe coincidir con la escritura, haciendo las...