compraventa

De la compraventa

Articulo 1397
• La compraventa es un contrato por el
cual una de las partes transfiere la
propiedad de una cosa o la totalidadde
un derecho, y la otra paga un precio
cierto y en dinero

Articulo 1399
• Si el precio de la cosa vendida se ha de pagar
parte en dinero yparte en valor de otra cosa,
el contrato será de venta cuando la parte en
numerario, sea igual o mayor que la que se
pague con el valor de la otracosa. Si la parte
del numerario fuere inferior, el contrato sera
de permuta.

Articulo 1402
• El contrato de compraventa no requiere
de validezformalidad alguna especial,
sino cuando recae sobre cosas
inmuebles.

Articulo 1403
• La venta de un inmueble podrá hacerse en
documento que firmaran laparte compradora
y la vendedora ante escribano publico, si el
valor catastral o precio convenido o el
estimado para efectos fiscales, no excededel
limite que les autoriza la ley del notariado
vigente.

Articulo 1406
• Cuando el avaluó catastral del inmueble, el precio de
la venta o elestimado para efectos fiscales, exceda
del limite autorizado por la ley de los escribanos
públicos, el contrato se otorgará ante notario público,
ya seaque afecte todo el predio o solo parte de él.
• Cuando se trate de enajenar el derecho de
copropiedad de uno o mas copropietarios se
atenderá alvalor proporcional que le o les
corresponda, según el valor catastral del predio, el
precio de la operación o el estimado para efectos
fiscales.