Compraventa

----------------------CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA
QUE CELEBRAN LA SEÑORA GUADALUPE LOPEZ LOPEZ COMO PROMITENTE VENDEDORA; Y EL SEÑOR LICENCIADO JUAN CARLOS AVILES GURROLA COMO PROMITENTE COMPRADOR.

---EN LA CIUDAD DE CULIACÁN, SINALOA, A 3 (TRES) DE OCTUBRE DE 2012 (DOS MIL DOCE), ANTE LOS TESTIGOS CUYOS NOMBRES SE ASENTARÁN EN LA PARTE FINAL DE ESTE INSTRUMENTO, CONSTITUIDOS ENAVENIDA ALVARO OBREGON NÚMERO 805, COLONIA CENTRO, COMPARECIERON POR UNA PARTE Y POR SU PROPIO DERECHO LA SEÑORA GUADALUPE LOPEZ LOPEZ, COMO PROMITENTE VENDEDORA, Y EL SEÑOR LICENCIADO JUAN CARLOS AVILES GURROLA, COMO PROMITENTE COMPRADOR; CON EL OBJETO DE CELEBRAR UN CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA-VENTA, RESPECTO DE UN BIEN INMUEBLE CONSISTENTE EN CASA HABITACION, UBICADO EN ESTA CIUDAD DE CULIACANSINALOA. -----------------------------------------------------------------------------------------------
--- ESTO ES, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

----------------------------------------------D E C L A R A C I O N E S:

---I.- DECLARA LA SEÑORA GUADALUPE LOPEZ LOPEZ, QUE ES PROPIETARIA DE UN BIEN INMUEBLE CONSISTENTE EN TERRENO Y CONSTRUCCION, DESTINADO A USOHABITACIONAL IDENTIFICADO COMO EL LOTE NUMERO 5 (CINCO), DE LA MANZANA NUEMRO 22 (VEINTIDOS), UBICADA EN CALLE RAUL CERVANTES AHUMADA NUMERO 3061 (TRES MIL SESENTA Y UNO), DEL FRACCIONAMIENTO UNIVERSIDAD 94 ETAPA II, DE ESTA CIUDAD DE CULIACAN, SINALOA, CON SUPERFICIE DE 250.00 M2 ( DOSCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS), CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

---AL NORTE 10.00 ( DIEZ METROS) YCOLINDA CON CALLE RAUL CERVANTES AHUMADA.-
---AL SUR 10.00 ( DIEZ METROS) Y COLINDA CON LOTE 20 (VEINTE).--------------------------------
---AL ORIENTE 25.00 (VEINTI CINCO) Y COLINDA CON LOTE 6 (SEIS).--------------------------------
---AL PONIENTE 25.00 (VEINTI CINCO) Y COLINDA CON LOTE 7 (SIETE).----------------------------
---IDENTIFICADO CON LA CLAVE CATASTRAL NUMERO7000-020-022-005-001.------------------


---II).- QUE DICHO BIEN INMUEBLE LO ADQUIRIO LA AHORA PROMITENTE VENDEDORA MEDIANTE CONTRATO DE COMPRA-VENTA, CONSIGNADO EN ESCRITURA PUBLICA NUMERO 17,580 (DIECISIETE MIL QUINIENTOS OCHENTA), DEL VOLUMEN LVII (QUINCUAGESIMO SEGUNDO), DE FECHA 15 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2008 (DOS MIL OCHO), DEL PROTOCOLO A CARGO DEL LICENCIADO RENE GONZALES OBESO, NOTARIO PUBLICO NUMERO 156(CIENTO CINCUENTA Y SEIS) EN EL ESTADO, CON EJERCICIO EN ESTA MUNICIPALIDAD, CUYO PRIMER TESTIMONIO SE ENCUENTRA REGISTRADO BAJO INSCRIPCION NUMERO 125 ( CIENTO VEINTICINCO), DEL LIBR0 1556 ( MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS), DE LA SECCION I (PRIMERA), DE LA OFICINA DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE ESTA MISMA MUNICIPALIDAD.--------------

---III).- QUE EL INMUEBLE PRECEDENTEMENTEDESCRITO ESTÁ COMPLETAMENTE LIBRE DE GRAVÁMENES Y SIN NINGUNA LIMITACIÓN DE DOMINIO, Y QUE ADEMÁS SE ENUENTRA AL CORRIENTE EN EL PAGO DE SUS CONTRIBUCIONES PREDIALES Y SIN NINGÚN ADEUDO DE CARÁCTER FISCAL O DE CUAQUIER OTRA ÍNDOLE.

---IV).- CONTINUA DECLARANDO LA SEÑORA GUADALUPE LOPEZ LOPEZ, QUE ES SU VOLUNTAD PROMETER EN VENTA AL SEÑOR LICENCIADO JUAN CARLOS AVILES GURROLA, EL BIEN INMUEBLEDESCRITO EN LA DECLARACION PRIMERA DE ESTE CONTRATO, EN EL PRECIO, PLAZO Y CONDICIONES QUE SE ESTABLECERÁN EN EL CLAUSULADO DE ESTE INSTRUMENTO.

---V.- DECLARA EL SEÑOR LICENCIADO JUAN CARLOS AVILES GURROLA, QUE TIENE INTERÉS EN ADQUIRIR DICHO BIEN INMUEBLE, PARA QUE UNA VEZ LIQUIDADO EL PRECIO QUE SE CONVENDRÁ EN EL PRESENTE CONTRATO PROMISORIO, LA PROMITENTE VENDEDORA LE TRANSMITA ALPROMITENTE COMPRADOR LOS DERECHOS DE PROPIEDAD Y DE DOMINIO DEL MENCIONADO INMUEBLE.------------------------

---EXPUESTO Y ACEPTADO LO ANTERIOR, LAS PARTES OTORGAN LAS SIGUIENTES:

---------------------------------------------------C L Á U S U L A S:

---PRIMERA.- OBJETO.- LA SEÑORA GUADALUPE LOPEZ LOPEZ PROMETE VENDER AL SEÑOR LICENCIADO JUAN CARLOS AVILES GURROLA Y ÉSTE SE OBLIGA A COMPRAR,...