COMRA VENTA DE DERECHOS Y ACCIONES DE BIEN INMUEBLE AD CORPUS
Páginas: 5 (1154 palabras)
Publicado: 27 de febrero de 2014
(COMPRA VENTA DE DERECHOS Y ACCIONES DE BIEN INMUEBLE AD CORPUS)
Señor Notario:
Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas, una de COMPRA VENTA DE DERECHOS Y ACCIONES DE BIEN INMUEBLE, que celebran, de una parte: Robert Wyliams Jackson, identificado con Carnet de Extranjería Nro 8287197298, con domicilio en las Begonias N° 123, Distrito de San Isidro, Provincia y Departamentode Lima, de nacionalidad Inglesa, de estado civil soltero, a quien en delante se denominará EL VENDEDOR; y, de la otra parte: El señor Teodoro Huaman Condori, peruano, con DNI N° 07123446 de estado civil Casado con la señora Dionisia Tupac Condorcanqui , peruana con DNI No. 07452525, ambos con domicilio en Riva Agüero N° 1927, Distrito de El Agustino, Provincia y Departamento de Lima, a quien enlo sucesivo se le denominará EL COMPRADOR, conforme a los términos de las siguientes cláusulas:
PRIMERA: ANTECEDENTES
EL VENDEDOR, mediante Escritura Pública de fecha de 22 de Mayo del 2011 otorgada por el Notario Público De Lima Dr. Zarate del Pino, adquiere el 10,98% de las Acciones y Derechos correspondientes al inmueble ubicado frente a la calle Proceres N° 972, distrito de Santiago deSurco, Provincia y Departamento de Lima, inscrito en la ficha N° 12345668 del Registro de Predios de Lima, a lo que en adelante se le denominará, para estos efectos como EL INMUEBLE.
SEGUNDA: BIENES OBJETO DEL CONTRATO
Por el presente contrato, EL VENDEDOR, da en venta real y enajenación perpetúa a EL COMPRADOR las Acciones y Derechos que comprende el inmueble, aires, usos, costumbres,construcciones, servidumbres, entradas y salidas y todo por cuanto por hecho y por derecho le corresponda al inmueble sin reserva ni limitación alguna, identificado como:
- El departamento No 202
- El Estacionamiento No 3
TERCERA: VENTA AD CORPUS
El precio de las Acciones y Derechos descritos en la cláusula segunda se pacta AD CORPUS es decir por el total de cada una de ellas y no enfunción de un valor atribuido a cada unidad de medida. En consecuencia las partes acuerdan aceptar expresamente las áreas y medidas perimétricas definitivas.
La venta comprende también todo aquello que de hecho o por derecho le correspondiere a las Acciones y Derechos del inmueble transferido en la cláusula anterior sin reserva ni limitación alguna.
CUARTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO
El preciopactado de común acuerdo entre las partes por las Acciones y Derechos materia de la presente Compra Venta a que se refiere la cláusula segunda es de US $/ 250,000.00 (DOCIENTOS CINCUENTA MILy 00/100 Dólares Americanos) correspondiente al 10.98% de Acciones y Derechos del Inmueble descrito en la cláusula segunda, importe que será cancelado íntegramente a la firma del presente escrito, sin másconstancia que la firma en la presente minuta.
QUINTA: JUSTIPRECIO
Las partes declaran que el precio pactado es el que realmente corresponde a las Acciones y Derechos del inmueble materia del presente contrato, existiendo entre aquellas y éste perfecta equivalencia.
En consecuencia se hacen recíproca donación de cualquier diferencia y renuncian a toda acción pretensión o excepción que por dichacausa pudieren interponer para invalidar los efectos del presente contrato así como a los plazos para interponerlas.
SEXTA: OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO
EL VENDEDOR declara que el inmueble materia del presente Contrato de Transferencia no posee cargas y/o gravámenes ni medida judicial o extrajudicial que limite o restrinja su derecho de libre disposición
No obstante EL VENDEDOR se obligaal saneamiento por evicción que comprenderá todos los conceptos previstos en el Artículo 1495º del Código Civil.
SEPTIMA: ENTREGA DE LA POSESIÓN
La entrega de la unidad inmobiliaria por EL VENDEDOR a EL COMPRADOR deberá realizarse en condiciones de inmediata habitabilidad siempre que se hayan cancelado en su integridad el precio total pactado en el presente contrato incluyendo el pago...
Señor Notario:
Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas, una de COMPRA VENTA DE DERECHOS Y ACCIONES DE BIEN INMUEBLE, que celebran, de una parte: Robert Wyliams Jackson, identificado con Carnet de Extranjería Nro 8287197298, con domicilio en las Begonias N° 123, Distrito de San Isidro, Provincia y Departamentode Lima, de nacionalidad Inglesa, de estado civil soltero, a quien en delante se denominará EL VENDEDOR; y, de la otra parte: El señor Teodoro Huaman Condori, peruano, con DNI N° 07123446 de estado civil Casado con la señora Dionisia Tupac Condorcanqui , peruana con DNI No. 07452525, ambos con domicilio en Riva Agüero N° 1927, Distrito de El Agustino, Provincia y Departamento de Lima, a quien enlo sucesivo se le denominará EL COMPRADOR, conforme a los términos de las siguientes cláusulas:
PRIMERA: ANTECEDENTES
EL VENDEDOR, mediante Escritura Pública de fecha de 22 de Mayo del 2011 otorgada por el Notario Público De Lima Dr. Zarate del Pino, adquiere el 10,98% de las Acciones y Derechos correspondientes al inmueble ubicado frente a la calle Proceres N° 972, distrito de Santiago deSurco, Provincia y Departamento de Lima, inscrito en la ficha N° 12345668 del Registro de Predios de Lima, a lo que en adelante se le denominará, para estos efectos como EL INMUEBLE.
SEGUNDA: BIENES OBJETO DEL CONTRATO
Por el presente contrato, EL VENDEDOR, da en venta real y enajenación perpetúa a EL COMPRADOR las Acciones y Derechos que comprende el inmueble, aires, usos, costumbres,construcciones, servidumbres, entradas y salidas y todo por cuanto por hecho y por derecho le corresponda al inmueble sin reserva ni limitación alguna, identificado como:
- El departamento No 202
- El Estacionamiento No 3
TERCERA: VENTA AD CORPUS
El precio de las Acciones y Derechos descritos en la cláusula segunda se pacta AD CORPUS es decir por el total de cada una de ellas y no enfunción de un valor atribuido a cada unidad de medida. En consecuencia las partes acuerdan aceptar expresamente las áreas y medidas perimétricas definitivas.
La venta comprende también todo aquello que de hecho o por derecho le correspondiere a las Acciones y Derechos del inmueble transferido en la cláusula anterior sin reserva ni limitación alguna.
CUARTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO
El preciopactado de común acuerdo entre las partes por las Acciones y Derechos materia de la presente Compra Venta a que se refiere la cláusula segunda es de US $/ 250,000.00 (DOCIENTOS CINCUENTA MILy 00/100 Dólares Americanos) correspondiente al 10.98% de Acciones y Derechos del Inmueble descrito en la cláusula segunda, importe que será cancelado íntegramente a la firma del presente escrito, sin másconstancia que la firma en la presente minuta.
QUINTA: JUSTIPRECIO
Las partes declaran que el precio pactado es el que realmente corresponde a las Acciones y Derechos del inmueble materia del presente contrato, existiendo entre aquellas y éste perfecta equivalencia.
En consecuencia se hacen recíproca donación de cualquier diferencia y renuncian a toda acción pretensión o excepción que por dichacausa pudieren interponer para invalidar los efectos del presente contrato así como a los plazos para interponerlas.
SEXTA: OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO
EL VENDEDOR declara que el inmueble materia del presente Contrato de Transferencia no posee cargas y/o gravámenes ni medida judicial o extrajudicial que limite o restrinja su derecho de libre disposición
No obstante EL VENDEDOR se obligaal saneamiento por evicción que comprenderá todos los conceptos previstos en el Artículo 1495º del Código Civil.
SEPTIMA: ENTREGA DE LA POSESIÓN
La entrega de la unidad inmobiliaria por EL VENDEDOR a EL COMPRADOR deberá realizarse en condiciones de inmediata habitabilidad siempre que se hayan cancelado en su integridad el precio total pactado en el presente contrato incluyendo el pago...
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