comunicacion

 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL COMERCIAL

En Tocancipá Cundinamarca, a los dos (02) días del mes de Abril de dos mil catorce (2.014), las partes aquí reunidas han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de un local comercial; para tal fin se disponen los siguientes aspectos generales: La señora LUZ MERY PAPAGAYO PAIBA, mayor de edad, de nacionalidad Colombiana, residente en elmunicipio de Chía Cundinamarca, identificada con la cédula de ciudadanía No. 52.114.582 expedida en Bogotá D. C., quien para las implicaciones legales del presente contrato, se denominará como LA ARRENDADORA. La empresa MANUFACTURAS DE MADERAS CIMITARRA LTDA Nit. 832.010.860-9, representante legal CRISTIAN FORERO BEJARANO de nacionalidad Colombiano, mayor de edad, estado civil casado,identificado con la cédula de ciudadanía No. 80’544.460 expedida en Zipaquirá Cundinamarca, domiciliado autopista norte km 30, vereda Canavita del municipio de Tocancipá Cundinamarca, celular 320-3029235, quien para las implicaciones legales del presente contrato, se denominará como EL ARRENDATARIO. El presente contrato se regirá por las normas del derecho comercial y en lo pertinente por las del derechocivil, con fundamento en las siguientes cláusulas: PRIMERA. OBJETO. Por medio del presente contrato la arrendadora entrega a título de arrendamiento al arrendatario, el siguiente bien inmueble: Un Local Comercial, ubicado en la carrera 7ª. Nº. 7-50 del municipio de Tocancipá Cundinamarca, a cambio el arrendatario entregará a la arrendadora o a quien ella señale el valor de un canon de arrendamientomensual, cuyo monto, forma y sitio de pago, se establecerán más adelante. SEGUNDA. LINDEROS. 1. Linderos generales: “Una casa de habitación junto con el lote de terreno sobre el cual se encuentra edificada situada en el área urbana del municipio de Tocancipá (Cundinamarca), sobre la carrera 7ª. y distinguida en sus puertas de entrada con los números 7-50, casa de habitación levantada en paredesde ladrillo pisos de baldosín, cemento y madera, techos con teja eternit, con las siguientes dependencias, sala, tres (3) alcobas, comedor, cocina y baño y los correspondientes servicios de acueducto, luz eléctrica y alcantarillado; alinderada en la siguiente forma: Por el OCCIDENTE, en doce metros con sesenta centímetros (12,60 mtrs.) con la antigua carretera central del norte hoy carrera 7ª. deTocancipá; POR EL ORIENTE, en la misma extensión de doce metros con sesenta centímetros (12,60 mtrs.) con predios que son o fueron de Salomón Adames; POR EL SUR, en treinta y cinco metros con cuarenta centímetros (35,40 mtrs.) con predio y casa adjudicado a ROSALBA PAPAGAYO PAIBA, y por EL NORTE, en la misma extensión de treinta y cinco metros con cuarenta centímetros (35,40 mtrs.), con el lotenúmero tres (3) predio que es, o fue de propiedad de la señora MARÍA DE JESÚS VARGAS DE CUERVO y encierra”, con matricula inmobiliaria Nº. 176-3965. 2. Linderos especiales: De este predio general se toma los linderos, medidas y colindancias del local comercial objeto del presente contrato de arrendamiento, linderos que se definen de la siguiente manera: “Área del local treinta y cinco metros cuadrados(35.00 M2.); siete metros (7:00 mtrs. con la carrera séptima (7ª.) de este municipio; con cinco (05:00 mtrs.) de fondo por los costados sur y norte.”. PARÁGRAFO 1. La parte del inmueble arrendado, al aquí arrendatario, hace parte integral del inmueble descrito en la cláusula segunda numeral uno (1) del presente contrato. TERCERA. CANON DE ARRENDAMIENTO. El canon de arrendamiento mensual seacuerda en un millón doscientos mil pesos ($1’200.000,oo) Mcte., que el arrendatario pagará anticipadamente a la arrendadora o a su orden, en el mismo local arrendado, dentro de los primeros cinco (5) días de cada mensualidad. CUARTA. VIGENCIA. El presente contrato de arrendamiento tendrá la duración de dos (2) meses, contados a partir del día dos (02) de Abril del año dos mil catorce (2.014), hasta...