Comunidad De Bienes
Páginas: 17 (4154 palabras)
Publicado: 29 de diciembre de 2012
TEMA 6. LA COMUNIDAD DE BIENES
1. CONCEPTO Y REGULACIÓN
La comunidad de bienes se encuentra regulada en el art. 392 y ss. del Cc, entre los artículos sobre la propiedad y los artículos sobre propiedades especiales.
Artículo 392.
Hay comunidad cuando la propiedad de una cosa o de un derecho pertenece pro indiviso a varias personas.
A falta de contratos, o dedisposiciones especiales, se regirá la comunidad por las prescripciones de este título.
La comunidad de bienes no sólo engloba el derecho de propiedad, sino también en cualquier otro derecho real limitado. Esta situación se da cuando dichos derechos pertenecen a varias personas.
El origen de la comunidad de bienes puede ser doble:
1. Legal: es la ley la que genera esa situación decomunidad de bienes, por ejemplo el art. 381 de la mezcla y confusión.
2. Convencional: se crea por el acuerdo de las partes. Se aplicarán, por tanto, las disposiciones que las partes hayan pactado en el contrato, y supletoriamente lo dicho en el Cc.
OJO: el art. 392.II dice que a falta de contratos, se acudirá al Cc como régimen supletorio (regulación de carácter dispositivo).2. SUJETOS
Tanto las personas físicas (incluidos menores y discapacitados) como jurídicas pueden contratar a efectos de la comunidad de bienes. El copropietario, el cotitular, el copartícipe o el comunero tienen el mismo significado. No hay una limitación al número de copropietarios.
3. OBJETO
La comunidad de bienes puede recaer sobre bienes materiales, al igual que sobre bienesinmateriales (los derecho de autor de una novela). También puede ser objeto una masa patrimonial en caso de herencias (supuesto especial del art. 406 Cc).
4. CLASES
La comunidad de bienes siempre ha organizado de dos maneras distintas: la comunidad romana y la comunidad germánica.
1. Comunidad romana: o por cuotas. Es la forma de organización elegida por el Cc. Responde a una concepciónindividualista de la titularidad de los derechos, donde prevalece el derecho de cada copropietario (un derecho, un propietario). La preeminencia del derecho del individuo impone el reconocimiento de un ámbito de poder exclusivo sobre una parte o porción de derecho ostentando en común (cuota), es decir se tiene el señorío exclusivo sobre la cuota del objeto de comunidad de bienes. Las cuotas sonideales, hasta que se proceda a la división en que se concretarán los derechos. Las cuotas determinan la participación de los comuneros tanto en las pérdidas como en los beneficios.
La comunidad de bienes se concibe como algo transitorio e incidental. Por ello, el Cc facilita el camino para la desaparición de ese estado, otorgando a cada comunero la posibilidad de salir inmediatamente de él encualquier momento mediante la actio comun dividundo.
OJO: los comuneros también pueden transmitir su cuota a quien quieran.
Comunidad germánica: o en mano común. Este modo de organización de la cotitularidad sobre un derecho parte de una concepción colectivista o comunitaria al uso y disfrute de los bienes. En este tipo de comunidad se da primacía al grupo y no al individuo; demanera que se considera como una situación permanente y estable, además como una forma ventajosa de realizar determinadas funciones económicas. NO existen cuotas (es un señorío completo exclusivo) y, si existen, son puras medidas de valor de goce que no determinan un derecho exclusivo del comunero sobre ellas (imposibilidad, incluso conceptual, de que el copropietario, dada la inexistencia de cuota,pueda enajenar o transmitir su posición en la comunidad a un tercero ajeno a ella). Tampoco se reconoce la posibilidad de pedir la división de la cosa común.
El Cc ve este tipo de comunidad como deseable dado el carácter estable en el tiempo. Este tipo de comunidad se da en relaciones personales/familiares. A pesar de que el Cc se basa en el sistema romano de comunidad de bienes, algunas...
1. CONCEPTO Y REGULACIÓN
La comunidad de bienes se encuentra regulada en el art. 392 y ss. del Cc, entre los artículos sobre la propiedad y los artículos sobre propiedades especiales.
Artículo 392.
Hay comunidad cuando la propiedad de una cosa o de un derecho pertenece pro indiviso a varias personas.
A falta de contratos, o dedisposiciones especiales, se regirá la comunidad por las prescripciones de este título.
La comunidad de bienes no sólo engloba el derecho de propiedad, sino también en cualquier otro derecho real limitado. Esta situación se da cuando dichos derechos pertenecen a varias personas.
El origen de la comunidad de bienes puede ser doble:
1. Legal: es la ley la que genera esa situación decomunidad de bienes, por ejemplo el art. 381 de la mezcla y confusión.
2. Convencional: se crea por el acuerdo de las partes. Se aplicarán, por tanto, las disposiciones que las partes hayan pactado en el contrato, y supletoriamente lo dicho en el Cc.
OJO: el art. 392.II dice que a falta de contratos, se acudirá al Cc como régimen supletorio (regulación de carácter dispositivo).2. SUJETOS
Tanto las personas físicas (incluidos menores y discapacitados) como jurídicas pueden contratar a efectos de la comunidad de bienes. El copropietario, el cotitular, el copartícipe o el comunero tienen el mismo significado. No hay una limitación al número de copropietarios.
3. OBJETO
La comunidad de bienes puede recaer sobre bienes materiales, al igual que sobre bienesinmateriales (los derecho de autor de una novela). También puede ser objeto una masa patrimonial en caso de herencias (supuesto especial del art. 406 Cc).
4. CLASES
La comunidad de bienes siempre ha organizado de dos maneras distintas: la comunidad romana y la comunidad germánica.
1. Comunidad romana: o por cuotas. Es la forma de organización elegida por el Cc. Responde a una concepciónindividualista de la titularidad de los derechos, donde prevalece el derecho de cada copropietario (un derecho, un propietario). La preeminencia del derecho del individuo impone el reconocimiento de un ámbito de poder exclusivo sobre una parte o porción de derecho ostentando en común (cuota), es decir se tiene el señorío exclusivo sobre la cuota del objeto de comunidad de bienes. Las cuotas sonideales, hasta que se proceda a la división en que se concretarán los derechos. Las cuotas determinan la participación de los comuneros tanto en las pérdidas como en los beneficios.
La comunidad de bienes se concibe como algo transitorio e incidental. Por ello, el Cc facilita el camino para la desaparición de ese estado, otorgando a cada comunero la posibilidad de salir inmediatamente de él encualquier momento mediante la actio comun dividundo.
OJO: los comuneros también pueden transmitir su cuota a quien quieran.
Comunidad germánica: o en mano común. Este modo de organización de la cotitularidad sobre un derecho parte de una concepción colectivista o comunitaria al uso y disfrute de los bienes. En este tipo de comunidad se da primacía al grupo y no al individuo; demanera que se considera como una situación permanente y estable, además como una forma ventajosa de realizar determinadas funciones económicas. NO existen cuotas (es un señorío completo exclusivo) y, si existen, son puras medidas de valor de goce que no determinan un derecho exclusivo del comunero sobre ellas (imposibilidad, incluso conceptual, de que el copropietario, dada la inexistencia de cuota,pueda enajenar o transmitir su posición en la comunidad a un tercero ajeno a ella). Tampoco se reconoce la posibilidad de pedir la división de la cosa común.
El Cc ve este tipo de comunidad como deseable dado el carácter estable en el tiempo. Este tipo de comunidad se da en relaciones personales/familiares. A pesar de que el Cc se basa en el sistema romano de comunidad de bienes, algunas...
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