Comunidad

Comunidad
1. Concepto 366
2. Elementos de la comunidad. 369
3. Comunidad pro-diviso y pro-indiviso. 367
4. Naturaleza Jurídica. 370
5. Fuentes de la comunidad. 373
6. Clases de comunidad –forzosa y voluntaria. 372
7. Derechos de los comuneros.
7.1 Derecho de usar la cosa y mecanismos para resolver el problema de la indivisibilidad del uso. 385-387
División del uso en el espacio. 385División del uso en el tiempo.386
Uso Indirecto.387
7.2 Derecho de disfrutar la cosa: Se refiere al provecho que pueda obtenerse de los frutos provenientes de su cuota parte. Dada a la regla dedivisibilidad de los frutos, los coparticipes gozaran de ellos en proporción a sus respectivas cuotas presumidas de ser iguales, mientras no se pruebe otra cosa como lo explica el art 760 del CódigoCivil.
Derecho de disposición
Libre disposición de la cuota parte de cada comunero: la libre disposición de la cuota no reconoce límites. El causahabiente, al consolidar su posición por efectos del actonegocial, asume las cargas y adquiere las prerrogativas que pertenecían al causante en el cuadro de la comunidad.

-Derecho de preferencia: los comuneros tiene derecho a ser preferidos al extrañocuando un participe pretenda vender o dar en pago su cuota. El participe que pretenda celebrar un contrato de venta de la cuota o darla en pago de una deuda, tiene el deber de ofrecerla de modopreferente a los demás comuneros en igualdad de condiciones que el extraño.

-Retracto Legal: El retracto legal es el derecho de subrogarse, con las mismas condiciones estipuladas en el contrato, en lugardel que adquiere una cosa por compra o dación en pago. Con las mismas condiciones estipuladas en el contrato. Este derecho sólo podrá ejercerse en el caso de que la cosa no pueda dividirse cómodamenteo sin menoscabo. Artículo 1.546

Constitución de gravámenes sobre la cuota parte: es la constitución de determinadas cargas que afectan directamente la cuota. La existencia de un tipo calificado...