ComunitatsCAT

Comunitats de veïns
Drets i deures dels
propietaris i dels llogaters

Ajuntament de Mollet del Vallès

Viure i conviure. Depèn de tu

Amb la col·laboració de:

Diputació

Barcelona

xarxa demunicipis

La Comunitat de propietaris
•

La Comunitat de propietaris la formen totes aquelles persones
que són propietàries d'una vivenda o local situat a un mateix
immoble.

Qui representa a la Comunitatde Propietaris
•

El/la president/a de la Comunitat, que ha de vetllar pels interessos
de tots els veïns i veïnes. (poden haver altres càrrecs)

Com es tria al/a president/a?
•

El/la president/a (aligual que els altres càrrecs) es tria mitjançant
elecció, sorteig o torn rotatori entre tots els propietaris i
propietàries.

Quines funcions té el/la president/a?
•
•
•
•
•

Vetllar pel complimentdels deures que tenen els propietaris.
Convocar i presidir les reunions de la Junta de Propietaris/àries.
Vetllar per la conservació i el bon funcionament dels elements i
serveis comuns.
Instar alspropietaris i arrendataris que no acompleixin les normes
de la comunitat que les respectin.
Representar a la Comunitat de propietaris, judicialment i
extrajudicialment.

–1–

Competències de la Junta
••
•
•
•
•

Nomenar i revocar les persones que ocupen els càrrecs de la
comunitat.
Aprovar els pressupostos i els comptes anuals.
Aprovar la realització de reparacions ordinàries i extraordinàries.
Serinformada de les mesures urgents que hagi pogut adoptar
l'administrador/a de la Comunitat.
Aprovar o reformar els Estatuts i les normes de règim intern.
Adoptar els acords necessaris sobre qualsevolassumpte que afecti
a la Comunitat.

És molt important que tots els propietaris participin a la Junta
de Propietaris/àries per a conèixer el que passa a la Comunitat
i poder prendre decisions alrespecte

Com es prenen les decisions?
Les decisions de la Comunitat s'adopten per majoria, encara que és
convenient buscar el màxim de consens entre veïns i veïnes.
El/les propietaris/àries que no...