Concepto De Amortizaci N

1- Concepto de amortización
La amortización es el proceso de distribución del tiempo en un valor duradero y a menudo se utiliza para hablar de depreciación en términos económicos.
Para las finanzas y la economía, se habla de amortización cuando se distribuye un valor o un costo en determinado período de tiempo, a menudo con el propósito de reducir el impacto del mismo en la economía general.Cuando se hace referencia a la amortización, puede tratarse tanto de un activo o de un pasivo para las finanzas. Sea el caso que fuere, en ambas circunstancias el objetivo es distribuir un valor usualmente grande en una duración de varios períodos o lapsos de tiempo, porque se contempla la posibilidad de que esto reparta el valor y la economía no deba resentirse a pesar del alto coste
El caso típicode amortización de un valor pasivo es la devolución de un préstamo o de un crédito bancario obtenido con el fin de adquirir determinado bien o producto. Con frecuencia, el importe del dinero recibido a préstamo se reintegra en distintos instancias (por ejemplo, mensuales) de tiempo, en las cuales a menudo se incluye una porción de interés. La amortización sería en este caso la parte de capital quese cancela con cada pago.
EJEMPLOS DE AMORTIZACION
1- Un préstamo a 12 meses, al 3% efectivo mensual vencido pagadero a 12 meses con cuotas que se duplican cada mes.


3,00% tasa de interés mensual monto $1.000,00
12 numero de periodos



periodos
inicial
interés
amort
cuota
final
gradiente
0
 
 
 
 
$1.000,00
 
1
$1.000,00
$30,00
($19,46)
$10,54
$1.019,46
0,00
2
$1.019,46
$30,58($20,04)
$10,54
$1.039,50
0,00
3
$1.039,50
$31,19
($10,10)
$21,08
$1.049,61
1,00
4
$1.049,61
$31,49
($10,41)
$21,08
$1.060,01
0,00
5
$1.060,01
$31,80
$10,36
$42,16
$1.049,65
1,00
6
$1.049,65
$31,49
$10,67
$42,16
$1.038,98
0,00
7
$1.038,98
$31,17
$53,16
$84,33
$985,82
1,00
8
$985,82
$29,57
$54,75
$84,33
$931,07
0,00
9
$931,07
$27,93
$140,72
$168,65
$790,35
1,0010
$790,35
$23,71
$144,94
$168,65
$645,41
0,00
11
$645,41
$19,36
$317,94
$337,30
$327,48
1,00
12
$327,48
$9,82
$327,48
$337,30
$0,00
0,00







2-tabla de amortización para 12 periodos con tasa de interés 1.95% mensual con préstamos de $10.000.000de pesos, con cuotas fijas a traces del tiempo.
1,950% tasa de interés mensual monto $10.000.000
N = 12
periodos

inicial

interésamort
cuota
final
0
 
 
 
 
$10.000.000,00
1
$10.000.000,00
$195.000,00
$747.694,72
$942.694,72
$9.252.305,28
2
$9.252.305,28
$180.419,95
$762.274,76
$942.694,72
$8.490.030,52
3
$8.490.030,52
$165.555,60
$777.139,12
$942.694,72
$7.712.891,40
4
$7.712.891,40
$150.401,38
$792.293,33
$942.694,72
$6.920.598,07
5
$6.920.598,07
$134.951,66
$807.743,05
$942.694,72
$6.112.855,02
6$6.112.855,02
$119.200,67
$823.494,04
$942.694,72
$5.289.360,97
7
$5.289.360,97
$103.142,54
$839.552,18
$942.694,72
$4.449.808,80
8
$4.449.808,80
$86.771,27
$855.923,44
$942.694,72
$3.593.885,35
9
$3.593.885,35
$70.080,76
$872.613,95
$942.694,72
$2.721.271,40
10
$2.721.271,40
$53.064,79
$889.629,92
$942.694,72
$1.831.641,48
11
$1.831.641,48
$35.717,01
$906.977,71$942.694,72
$924.663,77
12
$924.663,77
$18.030,94
$924.663,77
$942.694,72
0,00









2-sistemas de amortización
El sistema de amortización es la forma como se realiza el pago de un préstamo en cuotas mensual, que incluyen: seguros, intereses y capital, los cuales se cancelaran durante el plazo pactado con la entidad financiera. En Colombia se pueden adquirir créditoshipotecarios en las modalidades de UVR (unidad de valor real) y pesos.
Los sistemas de amortización en UVR fijan una tasa anual mas UVR, la cual es liquidada sobre la tasa de inflación (IPC) del mes anterior.
A continuación se muestran los tres sistemas de amortización UVR ofrecidos por las entidades financieras.
-cuotas constantes en UVR : tiene la cuota más baja al inicio del crédito, el saldo...