Concepto de Costos

¿Conceptos de costos en construcción?
 Terreno: además del costo de Adquisición, deben considerar los
intereses de capital o el lucro cesante, el Valor de los estudios de
propiedad y titulación ylos impuestos.
 Gastos de preinversión: pago del levantamiento topográfico del lote, a
los estudios de factibilidad técnica y financiera y al estudio de impacto
ambiental.
 Asesorías, estudiosy diseños: Son los gastos necesarios para los diseños
del proyecto arquitectónico, proyecto estructural, proyecto de
instalaciones hidráulicas y sanitarias, proyecto de instalaciones
eléctricas yafines, y el proyecto de las instalaciones a gas; por los gastos
generados por los honorarios de expertos consultores o asesores o de
la interventoría del proyecto.
 Gastos de construcción: son losque representan el pago de la mano de
obra y el pago de los equipos, herramientas y materiales necesarios para
construir la edificación.
 Gastos generales: comprenden los pagos de toda laestructura logística
necesaria para la administración de la ejecución del proyecto.
 Impuestos de construcción: permiso de ocupación de vías, licencia de
construcción, aprobación del proyecto por partede la autoridad
competente, entre otros.
 Derechos de instalación de servicios públicos: Están relacionados con los
pagos por concepto de instalación de acueducto, alcantarillado, energíaeléctrica, teléfono y gas.
 Seguros y garantías: Corresponde al valor de las pólizas de
responsabilidad civil, estabilidad de la obra, seriedad de la propuesta,
buen manejo del anticipo, cumplimiento delcontrato y pago de
prestaciones sociales.
 Gastos comerciales: Son los pagos a promoción y propaganda del
proyecto, gastos de escrituración y pago de intereses financieros.

¿Conceptos de costoen un proyecto de edificación?
La construcción de la edificación puede presupuestarse totalmente a través de
la evaluación de los gastos de construcción y de los gastos generales, pero el...