CONCEPTO TÉCNICO

CONCEPTO TÉCNICO
El predio con No. De CHIP AAA0053SFHK se encuentra localizado dirección calle 45b #80d – 25, en la manzana catastral 00457665, a la cual se le asignó el estrato dos (2) en lalocalidad de Kennedy. Según el reporte de la secretaria de planeación, el predio no presenta amenazas por rondas de ríos, por fenómenos de remoción en masa e inundación.
En la inspección se evidenció quelas dos viviendas de los extremos comparten el muro de lindero interno con la edificación de la Sra. Raquel de la Cruz Peña, los cuales evidentemente no respetan la fracción del lote de 2,5 m X 13 mcorrespondiente al 25 % del predio.
Por lo anterior, hay una clara invasión de parte de la edificación de la izquierda (ver Plano fachada), donde se presenta una invasión en la primera planta por unárea de 1,29 m2 (Zona Escalera), en la segunda planta 3,0 m2, en la tercera planta de 3.32 m2 y en la tercera planta de 3.0 m2, para un total de 10.61 m2.
Por otra parte, se observó que hay una irrupciónde dos (2) tuberías de aguas residuales que bajan por toda la edificación, visibles a simple vista, las cuales en un escenario de ruptura de la tubería, evidentemente afectaría la edificaciónocasionando no solo producción de olores ofensivos, si no pérdidas materiales y la necesidad de intervenir en la edificación.
A nivel estructural, la edificación de la Sra. Raquel de la Cruz Peña no seincorporaron buenas prácticas en la construcción, de tal forma que no se presenta continuidad en la estructura, razón por la cual se encuentra confinada entre las dos edificaciones extremas. Por loanterior, la intervención de la estructura de las edificaciones colindantes, en especial la intervención de la edificación de la izquierda (ver plano fachada), puede generar daños estructurales graves a laedificación de la Sra. Raquel de la Cruz Peña, ocasionando un incremento en la vulnerabilidad física de la vivienda.


ATENTAMENTE


Pablo A. Pedreros Cano
Matricula Profesional
No. 25202-279113...