Concepto tributario de empresas constructoras

Concepto Tributario de Empresas Constructoras
Tipos de Contratos existentes
Obligaciones Tributarias
Normativa Tributaria aplicada a empresas constructoras
Impuesto al Valor Agregado
Decreto Ley 910 de 1975
Impuesto de Primera Categoría
Normas Contables aplicadas a empresas constructoras

ÍNDICE
CAPÍTULO I
CONCEPTO TRIBUTARIO DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS
Vendedor
Habitualidad
Ubicaciónterritorial
CAPÍTULO II
TIPOS DE CONTRATOS
Promesas de ventas de inmuebles
Contrato de construcción por suma alzada
Contrato de construcción por administración delegada
Contrato de instalación o confección de especialidades
Contrato de remodelación de inmuebles destinados a la habitación
Franquicia del D.L. Nº 910, de 1975, Art. 21 aplicado la remodelación de inmueble destinado a lahabitación
Concepto de habitación o vivienda
Subcontratistas de construcción
CAPÍTULO III
DECLARACIÓN DE IMPUESTOS
Impuestos mensuales
Impuestos anuales
Acumulación del crédito del IVA
CAPÍTULO IV
NORMATIVAS TRIBUTARIAS
A) Impuesto al Valor Agregado
I. Disposiciones legales pertinentes
Código Civil
1) Hechos gravados
– Construcción de inmuebles no habitacionales
– Venta de inmuebleshabitacionales construidos por la empresa constructora en parte o por un tercero
– Cantidades que se paguen por contratos de construcción por suma alzada
– Cantidades que se paguen por contratos de instalación o confección de especialidades y por administración delegada
– Contratos de construcción por suma alzada no habitacional
– Contratos de construcción por suma alzada habitacional
–Adjudicación de bienes inmuebles del giro de la empresa
– Aportes y otras transferencias
– Contratos de arriendo con opción de compra
– Venta de terrenos urbanizados
– Obras adicionales efectuadas en venta de inmuebles construidos por el adquirente
– Empresa que vende inmuebles construidos por ella mediante contrato de administración otra empresa
– Venta de materiales sobrantes
– Recuperación deretenciones por garantía correcta de la construcción
– Premio concedido a contratista por terminación anticipada de la obra
– Venta de establecimientos de comercio que comprende bienes muebles en forma separada
– Venta de inmuebles antes de los 12 meses de su adquisición
– Diferencia producida por la variación de la UF. Entre la facturación anticipada y el pago gravado con el IVA
– Cambio delsujeto del IVA
– Agentes retenedores
2) Hechos no gravados
– Enajenación de inmuebles no construidos por el vendedor
– Venta de inmueble construido mediante un contrato general de construcción
– Adjudicación de inmuebles construidos totalmente por un tercero
– Transformación de una sociedad de personas en sociedad anónima
– Fusión o absorción de sociedades
– División de sociedades
– Ventade inmuebles construidos para el uso de la empresa
– Ventas efectuadas por no vendedores
– Venta de terreno sin urbanizar
– Multas en contrato por incumplimiento del plazo
– Retenciones en contratos no cobrados
– Venta de establecimientos a universalidades que no comprendan muebles de su giro
– Venta sin efecto por resolución, resciliación, nulidad u otra causa
– Inmobiliarias

B) DecretoLey Nº 910 de 1975
– Normas y procedimientos
– Remodelación
– Contratos de asociación o cuentas en participación
– Situación de las piscinas
C) Impuesto de Primera Categoría Ley de la Renta
– Determinación de la renta imponible
– Costo directo
– Contratos de construcción por suma alzada
CAPÍTULO V
NORMAS CONTABLES
Hechos posteriores
Construcción de una obra individual
Construcciónsimultánea de un conjunto con dos tipos de diferentes habitaciones
Procedimientos para excluir el valor del terreno
Obligación de emitir factura
Devengo del impuesto al valor agregado
Contrato general de construcción pagado con letras de cambio
Devengo del impuesto
Reajuste de operaciones a plazo
Situación en Zonas Francas
CAPÍTULO VI
EJERCICIOS
A) Construcción de una obra individual
B)...