Concepto

Concepto de Aparcería.
Es un contrato mediante el cual una parte, que se denomina propietario, acuerda con otra, que se llama aparcero, la explotación en mutua colaboración de un fundo rural o deuna porción de este, con el fin de repartirse entre sí los frutos o utilidades que resulten de la explotación (Ley 6ª de 1975, Decreto 2815 de 1975). El contrato de aparcería debe constar siempre porescrito, autenticarse ante el juez del respectivo municipio o, en su defecto, ante el alcalde donde está ubicado el inmueble.
En él se deben determinar los siguientes aspectos:
• Determinación de laextensión del predio o de la parcela objeto del contrato.
• Determinación de la clase de cultivo objeto del contrato.
• Determinación de la porción de tierra para uso y goce exclusivo del aparcero,con el fin de establecer cultivos de pronto rendimiento básicos para la alimentación, y
• Determinación del plazo fijo pactado, el cual no podrá ser inferior a tres años. (En los cultivospermanentes o semipermanentes el plazo comenzará a contarse a partir de la fecha en que por lo menos el 50% de las plantaciones entre en producción).
En el pago pactado con el aparcero debe indicarse enporcentaje el valor de la parcela, pastos de ganado, habitación para sí y su familia, alimentación, derechos de mantenimiento de un número de cabezas de ganado, etc.
Diferencia entre arrendamiento yAparcería
Alquiler o arrendamiento es un contrato por el medio una parte se compromete a transferir temporalmente el uso de una cosa mueble o inmueble a una segunda parte que se compromete a su vez apagar por ese uso un determinado precio.

Aparcería: Contrato entre el dueño de tierras y el que las cultiva para repartirse los productos o beneficios

El contrato de empresa
Es una modalidad delcontrato de arrendamiento de obra, y está regulada en el artículo 2003 del Código Civil. Se puede definir, conforme al inciso 1º del artículo 2003, como “aquél por el cual una persona llamada...