Conceptos De Administracion De Obras

CONCEPTO: Los conceptos son construcciones o imágenes mentales, por medio de las cuales comprendemos las experiencias que emergen de la interacción con nuestro entorno. Estas construcciones surgen por medio de la integración en clases o categorías, que agrupan nuestros nuevos conocimientos y nuestras nuevas experiencias con los conocimientos y experiencias almacenados en la memoria. 1
CATALOGODE CONCEPTO:
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COSTO DIRECTO: Es la suma de gastos de material, mano de obra, equipo y subproductos, necesarios para la realización de una obra.
COSTO INDIRECTO: Es la suma de los gastos que por su naturaleza intrínseca, son aplicables a todos los conceptos de una obra en particular.
* Transporte de maquinaria
* Prestaciones socialescorrespondientes al personal técnico y administrativo.
* Los cargos indirectos se calculan sumando los importes de los gastos generales que resulten aplicables y posteriormente dividiendo entre el costo directo de la obra.
UTILIDAD. La utilidad quedará representada por un porcentaje sobre la suma de los cargos directos más indirectos del concepto de trabajo. Dentro de este cargo quedaincluido el Impuesto Sobre la Renta que por Ley debe pagar el contratista.
DETERMINACION DE LA UTILIDAD.
* COSTO: Precio y gastos que tiene un objeto, sin ganancia alguna.
* Cuando se analiza un proceso productivo, todo lo que no sea ganancia será un costo. Independientemente del término con que se nombre.
* Por lo tanto, la diferencia entre costo y precio seráúnicamente la utilidad, no olvidando que todos los procesos se encuentran dentro de la cadena de procesos productivos de un país.
LICITACION:
Es un contrato de concurso de recompensa llevado a cabo por órganos de la administración pública con el fin de adquirir, arrendar o contratar un servicio o una obra pública. Las licitaciones se dividen en nacionales e internacionales. Las nacionales sonesencialmente aquellas licitaciones en las cuales sólo pueden participar personas de nacionalidad mexicana, mientras que las internacionales son aquellas en las que pueden participar tanto personas de nacionalidad mexicana como extranjeras.
Para realizar la licitación se debe emitir una convocatoria, la cual suele salir en el Diario Oficial de la Federación. Tal convocatoria contendrá ciertosrequisitos, entre los cuales destacan:
* El nombre, denominación o razón social de la dependencia o entidad convocante.
* La fecha y horarios en que los interesados podrán obtener sus bases de la licitación, y en su caso el costo y forma de pago de las mismas.
* La fecha hora y lugar de celebración de dos etapas del acto de presentación y apertura de proposiciones.
* La indicación de sila licitación es nacional o internacional.
* La descripción general, cantidad y unidad de medida de los bienes o servicios que sean objeto de la licitación, o bien la descripción de la obra o del servicio y el lugar en donde se llevarán a cabo los trabajos.
* Plazo y condiciones de pago del precio de los bienes y servicios o bien el plazo de ejecución de los trabajos determinando.
Lasbases de la licitación puede ser vista como un catálogo de requisitos que se deben de cumplir por aquellas personas (físicas o morales) que buscan obtener la licitación.
Una vez cubiertas las bases de la licitación, sigue un periodo de ofrecimiento de pruebas, en el cual, el interesado mete en un sobre cerrado dos ofertas, la primera es una oferta técnica, mientras la segunda es una ofertaeconómica.
En la oferta técnica el interesado busca convencer a las autoridades acerca de la calidad de su proyecto, así como de la eficacia y eficiencia de este. Mientras que en la oferta económica, pretende demostrar la rentabilidad de su proyecto, manifestando el costo de realización y su aprovechamiento.
Posteriormente se dé la apertura de verificación, donde se observan las ofertas revisando que...