CONCETO ANALISIS Y COSTO DE PRESUPUESTOS

(SEXTO SEMESTRE) Como profesionistas o estudiantes de la Arquitectura debemos entender que solamente en nuestra escuela y en las de ingeniera civil se aprende a proyectar, dibujar, calcular, analizar costos, materiales y procedimientos y otras asignaturas que en ningn otro lado se estudias. Claro motivo por el cual se adquiere una responsabilidad mayor sobre estos anlisis. Razn tambin por la queno debemos esperar a que los albailes, plomeros electricistas y otros trabajadores de la construccin realicen los presupuestos y/o costos que estamos obligados a hacer. Cmo personas, nuestros clientes y nosotros mismos, esperamos que todo aquel que nos realiza un trabajo sepa lo que hace y al mismo tiempo sus costos sean completos, estudiados y razonables. A nadie le gusta que le den preciosfinales al mas o menos o al ah se va, mximo cundo se est hablando de cantidades de miles de pesos. Un error muy comn en el manejo de costos es el que se de un valor inicial y posteriormente se cambia por que falt uno u otro concepto, llmese cemento, clavos, piso, tubos u otro materia. No importa la cantidad ya que si esto es frecuente, al final, la suma es considerablemente importante. Aunado al costode un producto, ya sea el cliente o nosotros mismos, es necesario conocer cada uno de los elementos que lo forman y las alternativas tanto de materiales como de procedimiento. Razn para hacer un anlisis completo y poder hacer recomendaciones. Cabe aclarar tambin que un profesionista de cualquier rama esta obligado por ley a realizar su trabajo poniendo en l todo su esfuerzo y conocimiento, an enlos trabajos que no son de su especialidad, en los que debe consultar o apoyarse en expertos. Claro con cargo al cliente. Pero la responsabilidad no deba de ser del profesionista contratado. Definiciones comunes y afines de la asignatura. 1.- Administracin. Accin de dirigir el manejo econmico racional de un capital, propio o ajeno. 2.-Costo. Erogacin o cargo de un producto y que forma parte de l,que le es intrnseco. 3.-Gasto. Erogacin o cargo de un producto, que no forma parte de l, pero que le es necesario su distribucin, guardado, almacenaje, etc. Ejemplo el tpico es el gasto del transporte. Aclarando que en el anlisis de cualquier producto se mezclan costos y gastos de la materia prima, con costos y gastos de la elaboracin. Por ejemplo En un anlisis de concreto el cemento, la arena yla grava traen ya los costos y gastos en el precio de venta y luego se agrega la mano de obra y herramienta con costos y gastos y finalmente los gastos de direccin, administracin, honorarios y otros, formndose finalmente los costos y gastos del producto terminado. 4.-Costo directo. Se denomina el precio de un producto considerndose exclusivamente el material, mano de obra, herramienta y equipopara producirlo. 5.- Gasto indirecto. Es la suma de gastos necesarios, adicionales, para que el producto pueda producirse, transportarse, exhibirse, almacenarse, promoverse o comercializarse. Ejemplo En el caso de los servicios profesionales este indirecto lo representan los gastos de oficina, salarios, papelera, comunicacin, honorarios y otros necesarios para la prestacin adecuada del servicio.6.-Gasto imprevisto. Son todas aquellas eventualidades que el productor o ejecutor de un objeto debe considerar por que afectan el buen proceso o funcionamiento en la elaboracin del producto, obra o servicio. Ejemplo En arquitectura estos imprevistos pueden ser Errores, cambios y demoras en proyecto, escases de material, mano de obra o equipo, aumentos de precio de material y mano de obra, climasseveros, etc. 7.-Volumetra. Determinacin de cantidades por unidad de materia prima necesaria para elaborar un producto o elemento de construccin. 8.- Cuantificacin. Determinacin de cantidades por unidad de elementos de construccin. Ejemplo Concepto Cimentacin ciclpea para barda Cuantificacin 7.5 M Volumetra 48 bultos de cemento, 4.5 M de piedra bola, 1.62 M de arena, 2.10 M de grava, 642 lts de...