CONCILIACION

Escrito: 01.
“SOLICITUD DE CONCILIACIÓN”.

SEÑOR DIRECTOR DEL CENTRO DE CONCILIACION EXTRAJUDICIAL Y ARBITRAJE DE LA UNIVERSIDAD CATÓLICA SANTO TORIBIO DE MOGROVEJO.

1. DATOS DE LA SOLICITANTE.
NOMBRE Y DOCUMENTO DE IDENTIDAD:
AGRO INDUSTRIA JUANITO SAC [en adelante, AGRO INDUSTRIA JUANITO], identificada con RUC No. 20395514203.

DOMICILIO REAL:
Av. Sáenz Peña No. 2330, distrito de JoséLeonardo Ortiz-Chiclayo.

DOMICILIO PROCESAL:
Calle Romaín Montoya No. 115, urbanización Arturo Cabrejos Falla [Urb. El Abogado]-Chiclayo.

TELÉFONO DEL ESTUDIO JURÍDICO: 074-619016 - 979559555.

CORREO ELECTRÓNICO: jjose_rc@hotmail.com


2. DATOS PERSONALES DE LOS INVITADOS.
2.1. Agroindustrias Atlantic SAC [en adelante ATLANTIC], empresa a la que deberá notificársele en el inmueble en laAltura de Km 779 de la carretera Panamericana Norte, distrito y provincia de Lambayeque, en cuyo frontis se encuentra el rótulo “AGRO INDUSTRIAS ATLANTIC”.
2.2. Miguel Abel Necochea Leyva, quien domicilia en calle Chongoyape No. 431, segundo piso, urbanización Latina, distrito de José Leonardo Ortiz-Chiclayo.

3. FUNDAMENTOS DE HECHO.
Antecedentes.-
3.1. AGRO INDUSTRIA JUANITO, en ejercicio de suderecho constitucional a la libertad de contratar, celebró con fecha 05.07.2013, un contrato de arrendamiento respecto del inmueble de 4,800 m2 de área, situado a la Altura de Km 779 de la carretera Panamericana Norte, distrito y provincia de Lambayeque, a favor de ATLANTIC, quien asumió la condición de arrendataria, obligándose solidariamente el invitado Miguel Abel Necochea Leyva [a títulopersonal, al margen de tener la condición de gerente de ATLANTIC] al cumplimiento de las obligaciones contenidas en dicho negocio jurídico, conforme fluye de la clausula décimo tercera del documento que constituye soporte material del acto jurídico.

1.1. Entre las estipulaciones más relevantes del contrato de arrendamiento, destacan:
Cláusula cuarta, que fija en 05 años el plazo de duración del contrato,computados desde el 05.07.2013 hasta el 05.07.2018.
Cláusula quinta, en la que se pacta como monto de la merced conductiva el equivalente a US$4,500.00 (CUATRO MIL QUINIENTOS Y 00/00 DÓLARES AMERICANOS), o su equivalente en moneda nacional.
Cláusula sexta, se acordó como fecha de pago los días 12 de cada mes, por adelantado.
Cláusula sétima, en la cual se estipula que el incumplimiento de pago deuna de las cuotas dará lugar a la resolución [extinción] del contrato.
Cláusula décimo tercera, el señor Miguel Abel Necochea Leyva se constituye en fiador [obligado] solidario en el cumplimiento de todas las obligaciones –incluido el pago de merced conductiva- asumidas por ATLANTIC.

3.2. ATLANTIC, en una actitud totalmente cuestionable, viene incumpliendo de modo injustificado con la obligaciónde pago de la merced conductiva, encontrándose impagos hasta la actualidad los meses de agosto, setiembre, octubre, noviembre y diciembre de 2014. A la fecha, la deuda acumulada por dicho concepto asciende a US$22,500.00 (VEINTIDÓS MIL Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS), siendo su equivalente en moneda nacional la cantidad de S/65,925.00 (sesenta y cinco mil novecientos veinticinco con 00/100 nuevossoles), monto que corresponde al daño emergente en la pretensión futura a reclamar.

3.3. Con fecha 17.11.2014, AGRO INDUSTRIA JUANITO solicitó medida cautelar de embargo en forma de inscripción sobre el patrimonio del obligado solidario [invitado Necochea Leyva], hasta por la suma de S/75,000.00 nuevos soles, siendo que en ese entonces los invitados adeudaban el equivalente a 04 meses de mercedconductiva [deuda que se ha incrementado en la actualidad en US$4,500.00 dólares americanos más]. Dicha petición cautelar ha sido atendida por el Juzgado de Paz Letrado-Civil de Chiclayo e inscrita en la partida registral que corresponde a la sociedad conyugal que conforma el referido invitado.

3.4. Atendiendo a lo expuesto, AGRO INDUSTRIA JUANITO ávida de respetar las normas establecidas, es que...