CONDICIONES Y GARANTIA DE LA RELACION ARRENDATICIA IVAN

CONDICIONES DE LA RELACION ARRENDATICIA
a) Los arrendadores están obligados a mantener y conservar en buen estado el bien arrendado. El Propietario (arrendador no esta obligado a efectuarreparaciones que se originen por daños maliciosos causados por los arrendatarios)

b) En relación con el canon de arrendamiento el arrendatario o subarrendatario no están obligados a pagar alquileres superioresa los legalmente fijados.

c) En caso de subarrendamiento es nulo el realizado sin la autorización expresa de arrendador

d) En materia de publicidad los avisos de prensa o cualquier otro medio depublicidad a través de los cuales se ofrezcan inmuebles en arrendamiento tendrán carácter de oferta pública.

Por otra parte se prohíben los avisos o anuncios de prensa o de cualquier otro medio depublicidad que de alguna u otra forma tenga algún objeto o medio discriminatorio 

e) Si por cualquier causa, durante la relación arrendaticia el inmueble arrendado pasa a propiedad de una personadistinta al propietario arrendador, el nuevo propietario estará obligado a respetar la relación arrendaticia en los términos pactados.

GARANTÍA DE LA RELACION ARRENDATARIA
1° El arrendador podrá exigir alarrendatario garantías reales o personales en respaldo de las asumidas por este. En ningún caso podrán coexistir ambos tipos de garantía.
a) El dinero dado en garantía no podrá exceder de 4 meses dealquiler mas los intereses que se generen.
b) b) Una vez entregado al arrendador sea (natural o jurídica) se deberá colocar la suma de dinero en bancos y otras Instituciones financieras, Los interesesque generen corresponden al arrendatario y serán acumulados en garantía.
c) c) Si el arrendador incumple la obligación establecida quedará obligado a pagar al arrendatario interese a la tasa pasivapromedio la información que suministra el B.C.V.
d) El arrendador debe reintegrar al arrendatario dentro de los 60 días siguientes a la terminación de la relación arrendaticia la suma recibida como...