Condominio Madrigal

FLUJO FONDOS PROYECTO " MADRIGAL" BUIN

Detalle
Ncol 1 2 3 4 5 6 7 8 9 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

Glosario Ingresos por Ventas Costos de Edificacion Margen de ContribucionUrbanización
Urb. Pavimento Urb. Agua potable (ML) Urb. Alcantarillado (ML) Urb. Aguas Lluvia Urb. Energía

CASAS 48 47940,33 55091,37 -8340,00

M2 3.593

Usuarios 283

4.057 427 427 427 427 -1209,00-588,00 -5984,63 -2397,02 -7511,01 3757,37 32819,07 3527,69 3472,69 100,00 19576,02 25,00

1,40 2,50 2,00 0,70 4,20

Gastos Generales Gastos Administración Gastos Comerciales Honorarios IVA PPM(9% Ing.x Venta) Impuestos (10% FdeFondo) Flujo De Fondos Gastos previos Derechos Municipales Instalación Faenas Terreno Capital de Trabajo Flujo Neto de Fondos

UF = 22.250,99
TASA 8% UF $13.917,35 309.674.849,78 11.580,38 257.674.976,62 10.824,82 240.862.974,24 10.080,67 224.304.874,90 9.347,75 207.996.734,00

VAN

11,00% 12,00% 13,00% 14,00%

OCTUBRE

NOVIEMBRE PROYECTODICIEMBRE

ENERO

I.V.

oo
103.031,7 -47.940,3 55.091,4 -8.340,0 -5.679,8 -707,5 -566,0 -198,1 -1.188,6 -1.209,0 -588,0 -5.984,6 -2.397,0 -7.511,0 3.757,4 32.819,1 -3.527,7 -3.472,7 -100,0 -19.576,0-275,0

0

1

2

3
219,71 -4.794,03 -4.574,32 -4.170,00 -2.839,90 -353,75 -283,00 -99,05 -594,30 -120,90

-32,67 -719,1

-32,67

-32,67

-32,67 -1.196,93 -1.198,5 16,0

-751,8-3.527,69 -3.472,69

-32,7

-32,7

-11.277,3

-10,00 -19.576,02 -25,00

5.867,7

-27.328,2

-32,7

-32,7

-11.312,31

MENSUAL

ANUAL 28,30%

TIR

2,36%

MENSUAL

ANUAL 109,43%TIR

9,12%

FEBRERO

MARZO

ABRIL

MAYO

JUNIO

JULIO

4
253,19 -4.794,03 -4.540,84 -4.170,00 -2.839,90 -353,75 -283,00 -99,05 -594,30 -120,90 -32,67 -179,54 18,5

5
309,69-4.794,03 -4.484,3

6
309,69 -4.794,03 -4.484,3

7
1.072,06 -4.794,03 -3.722,0

8
1.069,27 -4.794,03 -3.724,8

9
4.335,66 -4.794,03 -458,4

-120,90 -32,67 -179,54 22,6

-120,90 -32,67...