condominio

Índice de contenido
CAPÍTULO 1
Breves antecedentes sobre el régimen de propiedad
en condominio
1. Descripción de los distintos regímenes de propiedad
a) La propiedad
b) La copropiedad
e) El condominio
2. Antecedentes del derecho de propiedad
3. Antecedentes del derecho de copropiedad por pisos, depar tamentos o propiedad horizontal
4. Naturaleza del condominio
5. La importancia socialy económica del condominio
CAPÍTULO 2
Significado de las denominaciones que
frecuentemente se utilizan en la ley
sobre el régimen de propiedad en
condominio
PRÓLOGO
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Administrador del condominio
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8 ÍNDICE DE CONTENIDO
Asamblea general de condóminos
Asamblea de grupo de condóminos
Condominio
Condómino
Comité de vigilancia
Fondo de gastos demantenimiento y administración
Fondo de reserva
CAPÍTULO 3
Descripción de los casos en que una propiedad particular se puede convertir al régimen de
propiedad en condominio y formas de
constituirlo
1. Casos en que puede originarse el régimen de propiedad en condominio
2. Forma de constituir el régimen de condominio
3. Certificados de participación inmobiliaria y de vivienda
CAPÍTULO 4
De lostrámites para la construcción de condominios
1. Requisitos para obtener la licencia de construcción
2. Derechos que se causan
3. Vigencia y prórroga de la licencia de construcción
CAPÍTULO 5.
Aspectos que deben observarse del reglamento de
construcciones
Licencia de construcción
Autorización de ubicación
Uso de la vía pública
De la ocupación de la.vía pública
De las instalaciones en lavía pública
De la numeración oficial
Del alineamiento oficial
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De los directores responsables de obra
De la presunción de otorgamiento de responsiva
De los profesionales que pueden otorgar su responsiva
Piezas habitables y no habitables
Dimensiones mínimas
Manifestación de terminación de obra
Autorización de uso y ocupación
CAPÍTULO 6
Del fraude cometido por los constructores ovendedores de condominios
Concepto de fraude y sus sanciones
Fraude de intermediarios en operaciones de traslación de do minio o de gravámenes reales
Fraude de constructores o vendedores de edificios en con dominios
CAPÍTULO 7
Contratos de promesa de compraventa que deben conocer los futuros adquirentes o vendedores
de condominios
Contratos de promesa de compraventa
Formato uno: Contratode promesa de compraventa (cuando se realice con un enganche y se cubra el saldo a la firma de la escritura, lo que equivale a una operación de contado) Formato dos: Contrato de promesa de compraventa (en los casos en que las operaciones sean a crédito con reserva de do minio)
CAPÍTULO 8
Aspectos básicos que debe observar el adquirente
de un condominio
Concepto de escritura públicaOperaciones que deben realizarse ante Notario Público
ÍNDICE DE CONTENIDO 9
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1. Reglas generales de la asamblea de condóminOS
2. Facultades de la asamblea
Formatos de la convocatoria de asamblea y del acta de asamblea
CAPÍTULO 10
La administración del condominio
1. El administrador
2. AtribucioneS y deberes del administrador
3. El comité de vigilancia
4. Atribuciones y deberes del comité devigilancia
5. Archivo
6. Formatos auxiliares de la administración
a) Resumen de reporte mensual
b) Relación mensual de gastos comunes
c) Relación mensual de cuotas, pagos y adeudos
d) Circular para evitar morosidad en el pago de cuotas para gastos de administración
CAPÍTULO 11
Aspectos fiscales que deben tenerse en cuenta en la
administración del condominio
Impuestos y obligacionesfiscales
a) Registro federal de causantes
b) Impuesto sobre la renta
10 ÍNDICE DE CONTENIDO
Operaciones realizadas con INFONAVIT
Aspectos básicos que debe observar el adquirente de un con dominio
CAPÍTULO 9
La asamblea decondómifloS
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ÍNDICE DE CONTENIDO 11
e) Impuesto del 1% sobre remuneraciones
d) Instituto Mexicano del Seguro Social
e) INFONAVIT
CAPÍTULO 12
Régimen fiscal de...