Condominio



I. INTRODUCCIÓN

EL PATRIMONIO, CONCEPTO, TEORIAS Y ELEMENTOS.

Patrimonio es el conjunto de obligaciones y derechos susceptibles de una valorización pecuniaria, que constituyen una universalidad de derecho (universitas juris). Está siempre integrado por un conjunto de bienes, derechos y, además, por obligaciones y cargas; pero es requisito indispensable que estos derechos yobligaciones que constituyen el patrimonio sean siempre apreciables en dinero, es decir, que puedan ser objeto de una valorización pecuniaria.

Patrimonio es el conjunto de derechos y obligaciones pertenecientes a una persona, apreciables en dinero.

Teoría Clásica del Patrimonio
También llamada Teoría del Patrimonio-personalidad, viene de la escuela francesa (escuela de la exégesis). Sus principalesexponentes son: Aubry y Rau.
El patrimonio se manifiesta como una emanación de la personalidad y la expresión del poder jurídico de que una persona se halla investida como tal. Se llega a confundir el patrimonio con la persona.

Sus premisas son:

a) Solo las personas pueden tener patrimonio, porque sólo ellas pueden ser capaces de tener derechos y obligaciones
b) Toda persona necesariamentedebe tener un patrimonio. Tiene la posibilidad el sujeto de tener bienes, derechos y obligaciones, o en otras palabras, de tener la aptitud o capacidad para ser titular de los mismos.
c) Toda persona sólo puede tener un patrimonio, nunca podrá tener dos o mas patrimonios. La persona y el Patrimonio son indivisibles.
d) El patrimonio es inalienable durante la vida del su titular. Sólo por lamuerte de la persona física existe la transmisión total del patrimonio a sus herederos, exceptuando los derechos y obligaciones que concluyen con la muerte. Durante la existencia de la persona, pueden existir transmisiones a título particular y no a título universal, aunque se enajenen todos los bienes y obligaciones presentes.

Aubry y Rau dictaron doce principios refiriéndose alpatrimonio-personalidad:

1.- El Patrimonio es un conjunto de elementos activos y pasivos estimables en dinero que constituyen una universalidad jurídica.

2.- Hay una vinculación indisoluble entre patrimonio y persona, porque el primero es inconcebible sin la segunda y ésta supone aquel.

3.- El Patrimonio tiene dos aspectos: En sentido subjetivo o posibilidad de adquirir en el futuro y en sentidoobjetivo, como conjunto de bienes.

4.- Toda persona necesariamente debe tener un patrimonio

5.- El Patrimonio es uno e indivisible

6.- El Patrimonio es inalienable durante la vida del titular

7.- El Patrimonio constituye una entidad abstracta de orden intelectual; es una universalidad jurídica de existencia y naturaleza independientes de los elementos que la constituyen.

8.- La relaciónentre Patrimonio y persona es una relación semejante a la que tiene el propietario sobre la cosa; la única diferencia está en la naturaleza del objeto.

9.- El Patrimonio es la prenda tácita constituida a favor del acreedor. El deudor responde con todo su patrimonio presente y futuro. Aun cuando en un momento dado el deudor sea insolvente, los acreedores tienen el derecho de ejecutar cuando eldeudor tenga bienes.

10.- Como el Patrimonio es prenda de todos los acreedores, éstos se pagarán a prorrata independientemente de las fechas de constitución. Sólo los acreedores privilegiados se pagan primero, el resto serán acreedores comunes, independientemente de la fecha de constitución de los créditos.

11.- Existen dos fórmulas de transmisión patrimonial: la integral (transmisión delpatrimonio en sentido objetivo y subjetivo, ya que si no se invoca el beneficio de inventario, en el derecho francés, se responde con los bienes propios las deudas de la herencia). Y en la parcial, se transmite únicamente un bien determinado. En el derecho mexicano siempre aplica el beneficio de inventario, esto es, que en caso de déficit patrimonial de la herencia, no se responderá con bienes propios...