CONDOMINIO

CONDOMINIO

Forma de propiedad en la cual los individuos compran y se convierten en propietarios de una unidad de vivienda en un complejo de múltiples unidades; el propietario también comparte responsabilidad financiera por las áreas comunes.
Los titulares de la propiedad en condominio reciben la denominación de condóminos. La titularidad puede referirse a un espacio o un uso y bienesdeterminados en forma exclusiva, cuyo aprovechamiento o disposición es libre, que se determinan bienes o áreas y bienes de uso común, los que no podrán ser objeto de acción divisoria y son inseparables de la propiedad individual.
El conjunto de bienes privativos, con las áreas, instalaciones y bienes de uso común, que hacen posible su aprovechamiento por un grupo de titulares, se denomina "unidad con-dominial".
El conjunto de bienes cuyo aprovechamiento y libre disposición corresponde u un condominio, se denomina "unidad privativa".

Administración del Condominio.
Órganos de Dirección y Administración:
1. La Asamblea de Condomines o Asamblea General del Condominio.
2. Consejo de Dirección o Administración.
3. El Administrador u operador.
Formas de designación de cada órgano:
1. Esta compuestopor el conjunto de dueños del respectivo condominio. Será presidida por un miembro de la misma, el cual será electo en la celebración de cada Asamblea. El Administrador fungirá como secretario, a menos que se disponga otra cosa en el reglamento
2. La Asamblea de Condomines o Asamblea General del Condominio.
Esta compuesto por el conjunto de propietarios de los pisos, departamentos, vivienda ylocales del inmueble Los poderes del mismo, se limitan a las medidas de aplicación colectiva que conciernen exclusivamente al goce y administración de las cosas comunes.
3. Consejo de Dirección o Administración.
4. El Administrador u operador.
Es designado por el Consejo de Dirección o Administración y a la falta de esto cualquiera de los propietarios puede dirigirse al Juez de Paz para que designeun administrador juridicial. Su poderes serán revocados por de la misma manera de fueron otorgados. La designación de un administrador por el Consejo produce de pleno derecho la revocación del administrador judicial

Obligaciones y deberes de los órganos.
1. La Asamblea de Condomines o Asamblea General del Condominio.
Autorizar al administrador para actuar como demandante o recurrente en unmomento determinado.
Supervisar al administrador en caso de que tenga la iniciativa y dirección de los trabajos, elija y revoque al encargado del edificio y le de las órdenes que estime convenientes.
Elige su representante.
Autoriza las cuotas que le corresponde a cada propietario.
Visar las copias y certificaciones firmadas por el Administrador, para que tenga fe publica.
En el momento de ladisolución de la sociedad la misma podrá designar uno varios liquidadores en cargados de proceder a la partición y naturalezay atribución del o de los apartamentos independiente que a cada socio corresponda de acuerdo con los estatutos o su vocación.
1. Consejo de Dirección o Administración.
Esta encargado de la buena administración, el goce de las cosas comunes y la organización de la propiedad
Actúacomo representante legal de todos los propietarios por medio de un administrador.
Sus poderes se limitan a las medidas de aplicación colectiva que conciernen exclusivamente al goce y administración de las cosas comunes.
Puede sustituir el reglamento existente o hacerle adiciones o modificaciones que serán obligatorias para todos los propietarios y sus causahabientes.
Esta encargado de cobrar lascuotas de los respectivos propietarios.
Designa al Administrador.
Dicta resoluciones obligatorias siempre que hayan sido tomada por mayoría de votos de todos los interesados.
Pueden revocar los poderes del Administrador.
1. Del Administrador u Operador: 
Mantener al día el registro de propietarios, a partir de los datos suministrados por el administrador anterior. 
Efectuar las convocatorias y...