Condominio

Condominio
Art. 2673 a 2755
Caracteres : Pluralidad de sujetos
Unicidad de objetos
Partes ideales

Clasificación:
Condominio sin indivisión forzosa
Condominio con indivisión forzosa
Constitución :
Por contrato
Por testamento
Por ley

Comparaciones
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Sociedad
Indivisión hereditaria ( sucesión)
La comunidad conyugal
La propiedad horizontal

Condominio sin indivision forzosa
• Sobre laparte Indivisa(art. 2676/ 77/ 78/ 79)

• Sobre la parte común ( toda la cosa) 2680 ss

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Art. 2702 / art. 1512
Art. 2985
Art.2677/ 8
Art.2682-83
Obligaciones y Responsabilidades
Aspecto Interno: 2685
Aspecto Externo : 2687 ( uno solo contrajo la
deuda)
2688 ( Todo colectivamente)
Art. 691 .Nada dice sobre la forma de responder ( Simple/ Mancomunada.)
• Art. 699. Pacto de solidaridad (701)•
Art. 2689 ( Cargas reales).cosa común

Insolvencia . Art. 2690
• Distinto de incumplimiento

Conclusión
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Partición ( 2692)
Abandono (2685)
Enajenación (2677)
Prescripción

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DIVISION DE CONDOMIMO -  
Señor juez en lo Civil:
(nombres de los condominos), por derecho propio, con domicilio real en y constituyéndolo a todos los
efectos procesales en calle _________________, ambos de estaciudad, ante VS. respetuosamente
comparecemos y decimos: 
I) Que conforme al testimonio que acompañamos en copia autenticada, somos propietarios en condominio
con derecho y acción a la mitad indivisa cada uno, de una fracción de terreno con todo lo edificado, clavado
y plantado y demás mejoras que tiene, ubicado en calle _____________ Nº _____ de esta ciudad. 
II) Que el inmueble motivo de lapresente acción, nos pertenece de acuerdo a la escritura Nº labrada por
ante el escribano ____________, titular del registro N° ____, por compra que hicimos al Sr.
________________. Dicho inmueble se encuentra inscripto en el Registro General de la Propiedad bajo el
dominio N° del año ___.- 
III) Que con el objeto de hacer cesar el estado de indivisión en que se encuentra el expresado inmueble, con
fechael agrimensor Sr. _____________________, confeccionó el plano de mensura y subdivisión, visado por
la oficina técnica respectiva, según expediente N° ______del año ______.- 
IV) Que de acuerdo al mencionado plano, que acompañamos en copia autenticada, han quedado
delimitadas dos fracciones que se designan con las siguientes características: (indicar N° de lote) y (indicar
N° de lote),respectivamente. La fracción (N° de lote): Mide (Indicar la medida de cada límite) ; su superficie
total es de metros cuadrados ( m2). Colinda:(indicar lotes colindantes) ... La fracción ... (indicar N° de lote) :
Mide: (Indicar la medida de cada limite) ... ; su superficie total es de metros cuadrados ( M2 ) Colinda:
(indicar lotes colindantes) La superficie total de ambas fracciones es de

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V) Que sobrela base del mencionado plano de subdivisión y respetando las porciones que cada uno de
los condóminos posee en el inmueble, hemos dispuesto de común acuerdo efectuar la adjudicación de
cada una de las fracciones en la siguiente forma: a) La fracción al condominio Sr. _________________
casado en primeras nupcias con ____________________________ b) La fracción al condómino Sr.
_______________casado en primeras nupcias con ___________________.- 
VI) Que por lo expuesto y de conformidad con lo establecido por el Art. 632 del C. de P. C. Venimos a
solicitar a VS. la aprobación judicial del acuerdo al que hemos arribado sobre la división y adjudicación
del mencionado inmueble, sobre la base del plano que adjuntamos previo el cumplimiento de los
trámites previstos en el dispositivo legalcitado. 
Por todo lo expuesto, a V. S. pedimos: 
a) Nos tenga por presentados, por parte en el carácter invocado y con el domicilio constituido. 
b) Tenga por iniciado el presente juicio de división de condominio, al que deberá imprimirse el trámite
previsto por el Art. 632 del C. de P. C. 
c) Previo los trámites de ley, se sirva aprobar la división del inmueble de que se trata, efectuado por los...