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1.
REGLAMENTO CONSTITUTIVOY NORMAS OPERATIVAS DEL CONDOMINIO " FLORENZZA IV”

INDICE DE CAPITULOS INTRODUCCION




CAPITULO I.-

DE LA DECLARACION DE CONSTITUCION EN CONDOMINIO

-Nombre.
- Naturaleza.
- Objeto.
- Sede y Domicilio Social.
- Valor del inmueble y de cada una de las Unidades de Propiedad


CAPITULO II.-

DE LAS PROPIEDADES DEL CONDOMINIO

-Descripción del Conjunto.
- Descripción de las Unidades de Propiedad Particular.
- Descripción de las Unidades de Uso Común.
- Participación Porcentual de Cada Unidad de Propiedad Particular en el Conjunto.
- Determinación del Número de Votos de acuerdo con la Participación Porcentual en la Propiedad.

CAPITULO III.-

DE LOS MIEMBROS DEL CONDOMINIO

- De los Derechos deMiembros.
- De los Deberes de los Miembros.
- De la Perdida de la Calidad de Miembros.

CAPITULO IV.-



DE LOS ORGANOS DE GOBIERNO, ADMINISTRACION Y CONTROL

- De la Asamblea General.
- Del Comité Ejecutivo.
- Del Administrador.















CAPITULO V.-

DEL EJERCICIO FINANCIERO Y ADMINISTRATIVA



CAPITULO VI.-

DE LOS FONDOS DE RESERVAS



CAPITULOVII.-

DE LA MODIFICACION DEL REGLAMENTO CONSTITUTIVO



CAPITULO VIII.-

DE LA DISOLUCION DEL CONDOMINIO



CAPITULO X.-

DISPOSICIONES GENERALES

CERTIFICACION FINAL




















INTRODUCCION

La sociedad comercial AL & ES INVERSIONES, S.A., RNC. 1-30-25700-2, con domicilio y asiento social establecido en la calle Trina Moya, No.5,Villa Carolina, La Vega. debidamente representada por su Presidente, señor Gregorio Almánzar Jiménez, de nacionalidad dominicana, mayor de edad, soltero, Arquitecto, domiciliado en la calle Trina Moya No.5 de La Vega, portador de la cedula de identidad y electoral No.047 -0100422-0; en cumplimiento de las disposiciones de la Ley 5038 del 21 de noviembre de 1958, la cual instituye un sistema especialpara la reglamentación del uso de la propiedad, por pisos o departamentos, y. la Ley 404 del 5 de octubre de 1972, que rige las construcciones de un solo piso que sean propiedad común divididas por paredes o tabiques, ha redactado el presente acto, por el cual constituye el inmueble que se describe más adelante bajo el régimen establecido en las mencionadas Leyes, para lo cual suscribe el presenteReglamento que será el Reglamento Constitutivo del Condominio, según se contempla más adelante y al cual estarán sujetos todos los propietarios individuales del Condominio.


CAPITULO I.-

DE LA DECLARACION DE CONSTITUCION EN CONDOMINIO

Artículo 1.- Declaratoria de Constitución.- Declara que es Propietaria única de la parcela No.313295273606, del Distrito Catastral No.5 de La Vega, lacual consta de una extensión superficial de quinientos veinte y tres punto ochenta y un metros Cuadrados (523.81 Mts2), y de las mejora construidas, en proceso de construcción y por construirse sobre dicho inmueble, según se explica mas adelante, y ha decidido declararlo Constituido en Condominio, de acuerdo con las Disposiciones de !as Leyes Nos. 5038 de121 de Noviembre de 1958 y 108-5Articulo2.- Nombre del Condominio.- El nombre del Condominio que se constituye por el presente acto será “FLORENZZA IV”


Articulo 3.- Naturaleza jurídica del Condominio.- El Condominio, tendrá personería Jurídica de acuerdo con las disposiciones de la Ley 5038 del 21 de noviembre de 1958 y puede por sí mismo conducir los negocios y actividades del mismo, a través de sus órganos de Gobierno, seestablece el presente Reglamento.

En su calidad de Propietaria del inmueble que se describe en el Artículo Primero de este Reglamento declara que el mismo consta de UN EDIFICIO DE TRES PLANTAS de acuerdo con las siguientes divisiones y detalles:


1) Dos apartamentos en la primera planta.
2) Dos apartamentos en la segunda planta.
3) Dos apartamentos en la tercera planta.


Los...