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LEY DE FRACCIONAMIENTOS DEL ESTADO DE CHIAPAS

LEY DE FRACCIONAMIENTOS DEL ESTADO DE CHIAPAS CAPITULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES ARTICULO 1.- LA PRESENTE LEY, REGLAMENTA LAS ACCIONES Y ACTOS DE PERSONAS FISICAS O MORALES QUE VERIFIQUEN O PRETENDAN VERIFICAR LA DIVISION, SUBDIVISION, LOTIFICACION Y TRANSFORMACION DE INMUEBLES EN LOTES O FRACCIONES. ARTICULO 2.- ESTA LEY ES DE INTERESPUBLICO Y DE OBSERVANCIA GENERAL EN EL ESTADO, LA APLICACION DE ESTA LEY, CORRESPONDE AL INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO Y PROMOCION DE VIVIENDA, ASI COMO LAS DEPENDENCIAS Y ENTIDADES DE LA ADMINISTRACION PUBLICA ESTATAL QUE ESTEN VINCULADOS CON LAS DISPOSICIONES DEL CODIGO CIVIL. LA LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS; LA LEY DE DESARROLLO URBANO; Y LA LEY DE CATASTRO DE LA ENTIDAD, Y DEMASDISPOSICIONES QUE EMANEN DE LA MISMA. LOS AYUNTAMIENTOS AUXILIARAN EN LA APLICACION DE ESTE ORDENAMIENTO EN LOS TERMINOS ESTABLECIDOS Y CONFORME A LOS CONVENIOS QUE AL EFECTO SE CELEBREN CON EL INSTITUTO. ARTICULO 3.- PARA LOS EFECTOS DE LA PRESENTE LEY EL INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO Y PROMOCION DE LA VIVIENDA, EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL INSTITUTO. ARTICULO 4.- PARA LA APLICACION DE ESTA LEY SEENTIENDE POR : I.- FRACCIONAMIENTO: LA DIVISION DE UN TERRENO EN LOTES O FRACCIONES QUE REQUIERA DEL TRAZO DE UNA O MAS VIAS PUBLICAS. II.- SUBDIVISION O RELOTIFICACION: LA PARTICION DE UN TERRENO EN LOTES O FRACCIONES QUE NO REQUIERAN DEL TRAZO DE UNA O MAS VIAS PUBLICAS. LA CLASIFICACION ANTERIOR SURTIRA EFECTOS CUANDO DICHOS LOTES O FRACCIONES SE DESTINEN PARA LA CONSTRUCCION DE HABITACIONURBANA UNIFAMILIAR O MULTIFAMILIAR; CONSTRUCCIONES COMERCIALES, INDUSTRIALES, ALMACENES O VIVIENDAS RURAL, O GRANJAS DE EXPLOTACION AGROPECUARIA EN ZONAS NO URBANAS. ARTICULO 5.- TAMBIEN SE REGULARAN POR ESTA LEY, LAS ACTIVIDADES TENDIENTES A LA TRANSFORMACION DE LOS TERRENOS QUE ESTEN COMPRENDIDOS DENTRO DEL AREA URBANA ACTUAL DE LOS DIFERENTES CENTROS DE POBLACION Y CUENTEN YA CON SERVICIOS PUBLICOS,SIEMPRE QUE TALES TERRENOS SE FRACCIONEN, DIVIDAN O RELOTIFIQUEN MEDIANTE CALLES DE SERVICIO PUBLICO PARA FORMAR UNIDADES O MANZANAS. ARTICULO 6.- LAS ACTIVIDADES NORMADAS POR LA PRESENTE LEY, SOLO PODRAN REALIZARSE MEDIANTE LA AUTORIZACION EXPRESA OTORGADA POR EL INSTITUTO UNA VEZ QUE SE HUBIERE OTORGADO LAS GARANTIAS Y VERIFICADO LOS PAGOS QUE SE SEÑALAN EN EL TEXTO DE LA PRESENTE LEY Y EN LASLEYES DE HACIENDA E INGRESOS DEL ESTADO, LAS CORRELATIVAS MUNICIPALES Y EN LOS BANDOS MUNICIPALES. LOS ESTUDIOS Y DICTAMENES PARA AUTORIZAR TALES ACTIVIDADES SE BASARAN EN LAS NORMAS CONTENIDAS EN LOS ORDENAMIENTOS APLICABLES Y EN LOS PLANES DE DESARROLLO URBANO. EN CASO DE NO EXISTIR PLANES DE DESARROLLO URBANO, SE ATENDERA A LAS DIRECTRICES DEL INSTITUTO. ARTICULO 7.- DE ACUERDO CON LO PREVISTOEN LOS ARTICULOS 4 Y 5 DE ESTA LEY, LOS FRACCIONAMIENTOS SE CLASIFICAN DENTRO DE LOS SIGUIENTES TIPOS: I.II.III.IV.V.HABITACIONALES URBANOS DE PRIMERA. HABITACIONALES URBANOS DE TIPO MEDIO. HABITACIONALES URBANOS DE TIPO POPULAR. HABITACIONALES URBANOS DE INTERES SOCIAL. CAMPESTRE. 1

LEY DE FRACCIONAMIENTOS DEL ESTADO DE CHIAPAS

VI.- DE GRANJAS DE EXPLOTACION AGROPECUARIA. VII.-INDUSTRIALES. VIII.-INDUSTRIALES DE TIPO SELECTIVO. LA UBICACION DE ESTOS FRACCIONAMIENTOS, SU ZONIFICACION INTERNA, DESTINO DE AREAS DISPONIBLES, SOLUCIONES VIABLES, ANCHURA DE AVENIDAS, DE CALLES COLECTORAS O DE CALLES LOCALES Y ANDADORES, LAS DIMENSIONES MINIMAS Y MAXIMAS DE LOTES, LOS ESPACIOS LIBRES Y SU UTILIZACION Y TODAS LAS DEMAS CARACTERISTICAS, ESTARAN SUJETAS EN PRIMER TERMINO A LAS DISPOSICIONESDE ESTA LEY Y DE LAS LEYES APLICABLES; LUEGO, A LAS DISPOSICIONES DE LOS PLANES DE DESARROLLO URBANO Y DE LAS DECLARATORIAS DE PROVISIONES, USOS, RESERVAS Y DESTINOS DE TIERRAS Y FINALMENTE A LOS ORDENAMIENTOS O ACUERDOS MUNICIPALES. CUANDO DENTRO DE LAS AREAS DE CUALQUIERA DE LOS FRACCIONAMIENTOS ANTES MENCIONADOS, SE PRETENDA CONSTRUIR CENTROS COMERCIALES COBRARAN APLICACION LOS PLANES DE...