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VALUACION DEL INMUEBLE

MEMORIA DESCRIPTIVA

CLASE DE BIEN : Inmueble
PROPIETARIO : OK COMPUTER E.I.R.L.
SOLICITANTE : Propietario
FECHA DE EVALUACION : Noviembre del 2009

UBICACIÓNDepartamento Arequipa Urbanización Municipal
Provincia Arequipa Mz. F, lote 08
Distrito Arequipa Avenida Independencia N° 920

ZONIFICACION DEL PREDIO : Comercio Especializado (CE).
USOACTUAL DEL PREDIO : Comercio.

LINDEROS:
Por el frente : Avenida Independencia, con 12.00 M.
Por el costado derecho : Lote F-07, con 25.00 M.
Por el costado izquierdo : Lote F-09, con 25.00 M.Por el fondo : Lote F-25, con 12.00 M.

AREA DEL TERRENO : 300.00 M2.

AREA CONSTRUIDA
1ER NIVEL A : 123.00 M2
2DO NIVEL A : 95.00 M2
1ER NIVEL B : 48.90 M2
2DO NIVEL B : 48.90 M2DESCRIPCION:
Inmueble de material noble, de dos niveles, con ampliaciones y remodelaciones para cambio de uso, a Local Comercial, (oficinas y venta de productos informáticos), Inmueble ubicado enimportante avenida del sector, con servicios urbanos y domiciliarios completos, ( agua, luz, alumbrado público, veredas, pistas asfaltadas, etc.).

DISTRIBUCION:
1ER NIVEL: Estacionamiento, Showroom, área de ventas, secretaria, gerencia, sala de reuniones, escaleras, baño pequeño (debajo de escaleras), deposito y baño de servicio.
2DO NIVEL: Pasillo de distribución, baño pequeño, oficina(dormitorio) con closet, balcón, baño completo, almacén (dormitorio), terraza.

MATERIALES PREDOMINANTES:
1. ESTRUCTURA:
- Cimentación : Concreto ciclópeo corrido
Concreto armadozapatas
- Muros : Ladrillo.
- Vigas y Columnas : Concreto armado
- Techos : Aligerado de concreto armado horizontal con falso techo (1ER NIVEL).
Aligerado de concreto armado horizontal (1ERNIVEL).
2. ACABADOS:
- Pisos : Cerámico, Tapizón, cemento pulido.
Parquet, vinílico, cerámico y cemento pulido.
- Revestimientos : Tarrajeo frotachado, pintura.
- Puertas : Carpintería...