conferencia

MASTER EN DERECHO DE EMPRESA Y DE LOS NEGOCIOS

Execucion de Contratos

El caso en examen tiene rilevancia para los contratos cierrados entre un empresario/comerciante y un usuariofinal/consumidor fuera de los “normales” establecimientos mercantiles y el consiguiente derecho de desistimiento. En particular la sentencia pone mas en claro el ambito objetivo y material de aplicacion delderecho de rescision y su desestimiento con referencia a los contratos conectados con derechos inmobiliarios. En este sentido la tutela del consumidor realizada a traves de la posibilidad de rescindir elcontrato no viene entendida como satisfactoria, por que el ejercicio del derecho de rescision resulta ser, en terminos economicos, pehor para la parte contratualmente mas debil osea el consumidor. Enesas circunstancias el legislador quizo intervenir para reequilibrar el balance contratual, dejando al consumidor un periodo de tiempo mas largo para considerar la fructuosidad del contrato es decir masde los 7 dias comunemente dejado. La presente directiva 85/577/CEE se aplica a los contratos entre un comercial/empresario y un consumidor relativos al la suministracion di bienes u servicios,estipulados:
durante una salida organizada por el comerciante al fuera de sus lugares comerciales;
durante una visita del empresario al domicilio del consumidor;
en el lugar de trabajpo del consumidor,cuando la visita no haya tenido lugar por expresa peticion del consumidor.
La directiva se aplica tambien:
a contratos de suministracion de bienes u servicios diferentes de los que el consumidorpidio una visita, si no podia saber que tal fornidura hacia parte de las actividades profesionales del empresario;
a ofertas contratuales u no del consumidor, sin emportar el hecho que se haya vinculadou no al la propria oferta antes del la estipulacion del contrato.
La directiva no se aplica a los contratos que atanyan:
1. la costrucion, venta y localizacion de bienes inmubles y a los derechos...