CONFLICTO INFONAVIT

UNIVERSIDAD DE LEÓN

Trabajo de la materia:
Negociación y Manejo de Conflictos
Conflicto Nacional

Prestamos de créditos Infonavit VSM o Pesos

Presenta:

44359 SANDRA IDALIA HERNÁNDEZ JUÁREZ
43112 LUZ DANIELA NEGRETE REYES
43756 JONATHAN FRANCISCO HERNÁNDEZ MONJARAZ
44605 OMAR NAVA BARCO
45415 JORGE LUIS FLORES GOMEZ

Grupo:
831 Y 731
Contaduría Pública

Catedrático:
Lic. Diana Teresa TaveraGarcía


León Gto., 04defebrero de 2015

A partir del mes de febrero, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) entrará a competir con la banca comercial, ya que todos los créditos que origine serán en la modalidad de pesos a una tasa fija de 12% anual, a un plazo de 30 años.
Los nuevos créditos del instituto tendrán un Costo Anual Total (CAT) de 10.5%, elcual resulta menor a la tasa de interés debido a que se restan las aportaciones obrero patronales.
En conferencia de prensa, Alejandro Murat Hinojosa, titular del Infonavit, indicó que la originación de todos los préstamos en pesos se debe a las finanzas sanas del instituto, ya que el organismo asumirá el riesgo inflacionario y no ocurrirá como con la modalidad de Veces Salarios Mínimos (VSM), endonde los créditos estaban indexados a la inflación, por lo cual la deuda del trabajador se actualizaba anualmente.
“Hay gran estabilidad macroeconómica que se ha logrado a través de los años en México, y hoy la tasa de VSM no tendría razón de ser, ya que respondió a la volatilidad que tuvo en un momento de la historia México”, explicó el funcionario.
El ajuste, agregó, significará un beneficiopara la economía familiar, luego de que el financiamiento en VSM generaba durante los 30 años de vida del crédito un incremento de 17% en el monto de las hipotecas.
Eliminan pago de escrituras
Aunque la tasa que ofrecerá el instituto todavía estará un poco arriba de la que ofrecen los bancos en promedio, que es desde 8% anual, mientras el CAT promedio es de 10.75%, esto se compensa con la derogaciónde los gastos de titulación de los créditos del organismo, que se aplicará también a partir de febrero próximo a los trabajadores que reciben ingresos por debajo de 2.6 VSM, y con la disposición, que por ley establece que todos los préstamos del Infonavit no generan Impuesto de Valor Agregado (IVA).
Al respecto, Murat Hinojosa indicó que el Infonavit es el principal organismo que atiende apersonas con ingresos mensuales para debajo de los 10,000 pesos, por lo que la tasa más competitiva del mercado para ese segmento es la que ofrece el instituto.
“Hoy el Infonavit representa 70% del mercado hipotecario del país, pero de ese porcentaje, más de 70% de los créditos que tenemos están debajo de los cinco VSM... Para trabajadores que ganan menos de 10,000 pesos (mensuales). La probabilidad deque puedan originar un crédito con la banca comercial es sumamente baja, por lo tanto en ese segmento, la tasa de interés más competitiva que hay es la del Infonavit”, explicó Murat Hinojosa.
Informó que a partir de marzo del 2015 posiblemente se comenzará con la migración de los créditos que hoy están activos en VSM, para quedar en pesos. “Vamos a llevar al Consejo esta migración en febrero y apartir de marzo, una vez que se autorice, estaremos en condiciones para empezar a hacer los ajustes de VSM a pesos y compartir las proyecciones, y las reglas que aplicarán para poder hacer los cambios de los créditos que ya tenemos vigentes”, expresó el director del Infonavit.
De acuerdo con el organismo de vivienda, en la actualidad existen 5.8 millones de créditos en VSM y el año anteriorformalizó 80,000 créditos en pesos.
Electrodomésticos y subrogación
El titular del Infonavit informó que también se incorporarán electrodomésticos, como refrigeradores, lavadoras y estufas en las hipotecas verdes del organismo, con el fin de que las casas tengan aditamentos que generen sustentabilidad, aunque no dio más detalles al respecto.
El funcionario también detalló que derivado de la reforma...