conflictos ley 675 del 2001

CONFLICTOS LEY
675 DE 2001

CONFLICTO
Son problemas que se presentan entre los
propietarios o tenedores del edificio(entre
ellos),la asamblea , el administrador.

SOLUCIÒN DE CONFLICTOSExisten mecanismo para la solución de
conflictos:
 Comité de Convivencia: es un organismo
conciliador de la propiedad horizontal, ese
comité intentara formulas de solución de
conflictos orientadasa disminuir las
controversias y a fortalecer las relaciones
de vecindad.

Funciones:
 Concilia los conflictos que se presenten
entre los propietarios o tenedores del
conjunto, entre lospropietarios y el
administrador, entre los propietarios y el
concejo.
 Como requisito previo de procedimiento
para la imposición de las sanciones
correspondientes,
el
comité
de
convivenciaintentara conciliación de las
partes y no hacer justicia por mano
propia.

 Establecer programa y actividades de

integración de la comunidad.
 Mecanismo alterno de solución de
Conflictos:
Sonelegidos por la asamblea por un
periodo de 1 año, por un número impar
superiores a 3 copropietarios y en ningún
caso podrá imponer sanciones.

INCUMPLIMIENTO A LAS
SANCIONES NO PECUNIARIASEstas son las sanciones no pecuniarias:
 Cambio de destino a los bienes de
dominio particular.
 Por comprometer la seguridad y solidez
de los inmuebles.
 Por producir actos que perturben latranquilidad de los propietarios.
 Por afectar la salud publica.

 Por

no ejecutar de inmediato las
reparaciones locativa al interior del bien
privado que afecte a los demás.
 Elevar
nuevospisos sin permiso.

SANCIONES PREVISTAS
Articulo 60
Esta son impuestas por la asamblea
general o por el consejo de administración,
cuando se haya creado y en el reglamento
de propiedadhorizontal se le haya atribuido
esta facultad.

EJECUCIÓN DE LAS
SANCIONES
Articulo 61
El administrador será el responsable de
hacer efectivas las sanciones impuestas,
aun acudiendo a la autoridad...