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BOGOTA D.C 9 DE NOVIEMBRE DE 2014

Señores
CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUES DE ATAHUALPA II
CONSEJO ADMISTRACION
ADMINISTRADOR
Ciudad

Por medio de la cual expreso la inconformidad, la violación al debido proceso, la violación jerárquica dispuesta en el reglamento de propiedad horizontal Parques de Atahualpa II (capítulo VII ORGANOS DE DIRECCIÓN Y ADMINISTRACIÓN, Art. 42), el abuso de poderpor parte de la administradora y consejo de administración aprovechándose de la buena fe dispuesta por los propietarios ajenos a la comprensión de los alcances de normas y disposiciones de la Propiedad Horizontal a nivel Nacional y particular.
Dirigiéndome al comunicado con Referencia: TENENCIA DE MASCOTAS.
En el comunicado se hace referencia a la desnaturalización de las zonas verdes, las cualespor el reglamento de propiedad Horizontal Parques de Atahualpa II y Nacional (Ley 675 de 2001) su uso natural y destinación es para goce y disfrute del propietario, que para su efecto está limitado a la conservación del mismo, con lo cual surgirá el trabajo del administrador en efectuar las multas correspondientes por la violación respecto al mal uso. La Corte Constitucional en Sentencia C-738de 2002 “Acepta que no hay “ninguna duda respecto de que los titulares de la propiedad en común son los propietarios de las unidades privadas del edifico o conjunto sometido al régimen de propiedad horizontal” en consecuencia estimó que “solo a tales propietarios les corresponde adoptar, en conjunto y entre sí, en asamblea general de propietarios, las decisiones correspondientes al derecho dedominio sobre las áreas y los bienes comunes de que son titulares.”“
En el Capitulo XIII Del Reglamento de Propiedad Horizontal Parques de Atahualpa II, Articulo 84. TENENCIA DE MASCOTAS “La administración fijará avisos sobre la tenencia de mascotas” por lo cual, se presume por la falta de texto imperativo y se interpreta que los avisos sobre tenencia de mascotas abarca: cuidados, higiene,preservación, uso y manejo adecuado de las heces y todo lo correspondiente al cuidado de las mascotas. Textual el comunicado expresa sobre los desecho orgánicos de las mascotas que inundan (Dc. Rae Inundar: 1. Tr. Dicho del agua: cubrir los terrenos y a veces las poblaciones. 4. Tr. Saturar, llenar con algo cosas, situaciones, etc. Exageración impropia y ficticia).

Textual del comunicado.
“El consejode administración del Conjunto Residencial Parques de Atahualpa II, actuando en defensa de los derechos de los niños y con el propósito de evitar una problemática de salud pública generada por la “deposición de heces fecales de mascotas y demás animales en prados y sitios no adecuados , sin la recolección debida””.
1. El consejo de administración viola el debido proceso, actuando independiente.En la Ley 675 de 2001, Articulo 60. “Las sanciones previstas en el artículo anterior (Art. 59 De las sanciones por incumplimiento de obligaciones no pecuniarias) serán impuestas por la asamblea general, o por el consejo de administración, cuando se haya creado y en el reglamento de propiedad horizontal se le haya atribuido esta facultad.“ tal facultad no se le ha otorgado al consejo deadministración en el Reglamento de Propiedad Horizontal Parques de Atahualpa II (Articulo 68. Funciones del Consejo. “En el consejo de Administración se entiende legado un amplio mandato para controlar las actuaciones del administrador, en cuanto a conservación, mantenimiento, seguridad y defensa de los bienes comunes) imperativamente controlar las actuaciones del administrador que deben estar dentro delas funciones del administrador, claramente la alteración de normas del Reglamento de Propiedad horizontal de Parques de Atahualpa II deberán estar sometidas a consideración y aprobación de la Asamblea General.
2. En relación con la “problemática” de salud pública generada por las haces de las mascotas, el comunicado se fundamenta en la ley 1259 de 2008, Articulo 6, el cual su fundamento es...