Conjuntos Habitacionales
Páginas: 8 (1886 palabras)
Publicado: 19 de noviembre de 2012
Antecedentes y características de los conjuntos habitacionales
La historia del Conjunto Habitacional, como tipología habitacional se remonta desde los años treinta y, particularmente después de la Segunda Guerra Mundial.
En nuestro país el incremento demográfico iniciado en la década de los cuarenta planteó una importante demanda habitacional en las zonas urbanas. En 1947 se construye elprimer gran conjunto: la “Unidad Habitacional Miguel Alemán. Las viviendas eran ofrecidas en renta.
A principios de los años setenta, con la creación de fondos especiales de vivienda para los trabajadores (INFONAVIT, FOVISSSTE, FOVIMI), se inició un período de gran impulso a la construcción de conjuntos habitacionales. La vivienda se ofreció en propiedad.
A partir de la década de los ochenta, losconjuntos habitacionales se transformaron como resultado de los cambios en la política habitacional oficial.
Surgieron nuevos organismos públicos: FONHAPO, FIVIDESU, y los que se crearon como respuesta a la demanda de damnificados por los sismos de 1985
(Renovación Habitacional Popular y su continuidad, FICAPRO).
Acceso a la vivienda como propietarios.
Una de las características de estatipología habitacional es el contar con:
- el espacio de uso privado o espacio doméstico
- los espacios o áreas de uso colectivo
Desde el punto de vista legal, esto implica que los habitantes de los conjuntos reúnen la propiedad privada de la vivienda y la propiedad colectiva de las áreas de uso social. A esta forma de propiedad, se le denomina condominio.
Problemática particular de los conjuntoshabitacionales se caracteriza por:
• El deterioro evidente de las viviendas y de las áreas de uso social,
• Cambio en los usos de las áreas colectivas y progresiva apropiación de estas áreas para usos privados,
• Inseguridad y delincuencia,
• Conflictos entre vecinos,
• Falta de participación y de preocupación de los ocupantes por el mantenimiento general.
Primeros conjuntos habitacionales-1947 Primer conjunto habitacional “Unidad Habitacional Miguel Alemán”
El Centro Urbano Presidente Alemán, rompió desde su planeación los paradigmas que la Ciudad de México tenía para su desarrollo, ya que hasta ese entonces se trataba de una urbe horizontal en donde los edificios más altos no llegaban a los diez pisos, una ciudad que apenas alcanzaba el millón de habitantes pero que por elgran desarrollo económico que significaron para nuestro país aquellas décadas (los años 40's y 50's) con el llamado "Desarrollo estabilizador" estaba dejando atrás su espíritu provinciano para convertirse rápidamente en una de las mayores metrópolis del mundo.
Lo anterior, aunado a la creciente migración de personas del campo a la ciudad en busca de empleos, con la consecuente falta de viviendadigna para los nuevos trabajadores, motivó que en 1947 al afamado arquitecto mexicano Mario Pani se le encomendara construir una unidad habitacional en el terreno que anteriormente ocupara el Rancho de Santa Rosa. Dicha unidad en un principio iba a constar únicamente de 200 casas, pero Mario Pani logró persuadir a la entonces Dirección de Pensiones Civiles y de Retiro (actualmente ISSSTE) deconstruir solamente en el 25% del terreno con edificios de 13 pisos logrando albergar a más de 1000 departamentos y dejar el 75% restante para áreas verdes. Además esta unidad, (el primer multifamiliar de América Latina y modelo para otros en el mundo) en su principio fue planeada para funcionar como una ciudad dentro de la ciudad por lo que cuenta con todos los servicios necesarios como guardería,estación de correo, lavandería, centro social, locales comerciales para satisfacer las necesidades de los habitantes e incluso una alberca semiolímpica que era el centro de reunión del lugar.
-1952 Conjunto Habitacional “Presidente Juárez”
El conjunto multifamiliar entra en la denominación de la arquitectura moderna, debido a su propuesta de crear ciudad mediante la unidad de ciertos factores: 1....
La historia del Conjunto Habitacional, como tipología habitacional se remonta desde los años treinta y, particularmente después de la Segunda Guerra Mundial.
En nuestro país el incremento demográfico iniciado en la década de los cuarenta planteó una importante demanda habitacional en las zonas urbanas. En 1947 se construye elprimer gran conjunto: la “Unidad Habitacional Miguel Alemán. Las viviendas eran ofrecidas en renta.
A principios de los años setenta, con la creación de fondos especiales de vivienda para los trabajadores (INFONAVIT, FOVISSSTE, FOVIMI), se inició un período de gran impulso a la construcción de conjuntos habitacionales. La vivienda se ofreció en propiedad.
A partir de la década de los ochenta, losconjuntos habitacionales se transformaron como resultado de los cambios en la política habitacional oficial.
Surgieron nuevos organismos públicos: FONHAPO, FIVIDESU, y los que se crearon como respuesta a la demanda de damnificados por los sismos de 1985
(Renovación Habitacional Popular y su continuidad, FICAPRO).
Acceso a la vivienda como propietarios.
Una de las características de estatipología habitacional es el contar con:
- el espacio de uso privado o espacio doméstico
- los espacios o áreas de uso colectivo
Desde el punto de vista legal, esto implica que los habitantes de los conjuntos reúnen la propiedad privada de la vivienda y la propiedad colectiva de las áreas de uso social. A esta forma de propiedad, se le denomina condominio.
Problemática particular de los conjuntoshabitacionales se caracteriza por:
• El deterioro evidente de las viviendas y de las áreas de uso social,
• Cambio en los usos de las áreas colectivas y progresiva apropiación de estas áreas para usos privados,
• Inseguridad y delincuencia,
• Conflictos entre vecinos,
• Falta de participación y de preocupación de los ocupantes por el mantenimiento general.
Primeros conjuntos habitacionales-1947 Primer conjunto habitacional “Unidad Habitacional Miguel Alemán”
El Centro Urbano Presidente Alemán, rompió desde su planeación los paradigmas que la Ciudad de México tenía para su desarrollo, ya que hasta ese entonces se trataba de una urbe horizontal en donde los edificios más altos no llegaban a los diez pisos, una ciudad que apenas alcanzaba el millón de habitantes pero que por elgran desarrollo económico que significaron para nuestro país aquellas décadas (los años 40's y 50's) con el llamado "Desarrollo estabilizador" estaba dejando atrás su espíritu provinciano para convertirse rápidamente en una de las mayores metrópolis del mundo.
Lo anterior, aunado a la creciente migración de personas del campo a la ciudad en busca de empleos, con la consecuente falta de viviendadigna para los nuevos trabajadores, motivó que en 1947 al afamado arquitecto mexicano Mario Pani se le encomendara construir una unidad habitacional en el terreno que anteriormente ocupara el Rancho de Santa Rosa. Dicha unidad en un principio iba a constar únicamente de 200 casas, pero Mario Pani logró persuadir a la entonces Dirección de Pensiones Civiles y de Retiro (actualmente ISSSTE) deconstruir solamente en el 25% del terreno con edificios de 13 pisos logrando albergar a más de 1000 departamentos y dejar el 75% restante para áreas verdes. Además esta unidad, (el primer multifamiliar de América Latina y modelo para otros en el mundo) en su principio fue planeada para funcionar como una ciudad dentro de la ciudad por lo que cuenta con todos los servicios necesarios como guardería,estación de correo, lavandería, centro social, locales comerciales para satisfacer las necesidades de los habitantes e incluso una alberca semiolímpica que era el centro de reunión del lugar.
-1952 Conjunto Habitacional “Presidente Juárez”
El conjunto multifamiliar entra en la denominación de la arquitectura moderna, debido a su propuesta de crear ciudad mediante la unidad de ciertos factores: 1....
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