CONOCIMIENTOS

Cuenta 57: Excedente de Revaluación
EN: ¿CóMO CONTABILIZAR CON EL PCGE?


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1. UBICACIÓN DE LA REVALUACIÓN DENTRO DE LA VALUACIÓN DE ACTIVOS
La NIC 16 Inmuebles, maquinaria y equipo define que un elemento de este rubro debe medirse inicialmente por su costo de adquisición. Sin embargo, precisa que con posterioridad a ese momento, la entidad debe elegir entre seguirmidiendo dichos bienes a su costo o medirlos a su valor revaluado.

 
Considerando lo anteriormente señalado, podemos afirmar que la Revaluación es un proceso destinado a ajustar el valor contable de un elemento de Inmuebles, maquinaria y equipo a su valor revaluado (valor razonable). Este valor, que puede ser mayor o menor a su valor contable, debe en todos los casos, estar sustentado con unatasación de profesional independiente y competente.
 
2. PROCEDIMIENTO PARA REVALUAR
A efectos de reflejar el valor razonable de un activo como consecuencia de una revaluación, el valor contable del activo deberá llevarse a su valor revaluado, realizando el ajuste correspondiente.
 
En ese caso, la depreciación acumulada deberá ser tratada de alguna de las siguientes formas:a)    Reexpresada proporcionalmente al cambio en el importe en libros bruto del activo, de manera que el importe en libros del mismo después de la revaluación sea igual a su importe revaluado.
 
b)    Eliminada contra el importe en libros bruto del activo, de manera que lo que se reexpresa es el importe neto resultante, hasta alcanzar el importe revaluado del activo.
 
Asimismo, y en cuanto a las diferencias quese generen como consecuencia de la revaluación, éstas se tratan de la siguiente forma:
 
Si se incrementa el valor en libros de un activo como consecuencia de una revaluación, este aumento se acumulará en el patrimonio, en un rubro denominado Excedente de Revaluación. Sin embargo, si con posterioridad a este momento, se produjese una disminución en el valor del activo, ésta se afectaráal Excedente de Revaluación, en la medida en que existiera saldo acreedor en esta cuenta, respecto de este activo. Esto se explica porque el excedente de revaluación se origina en una expectativa futura de ganancia marginal, por lo que sus efectos incrementales se reconocen en el patrimonio neto y no en los resultados del período en que se revalúa.
 
Si se reduce el valor en libros deun activo como consecuencia de una revaluación, tal disminución se reconocerá en los resultados del ejercicio. Sin embargo, si con posterioridad a este momento, se produjese un incremento en el valor del activo, éste se reconocerá en el resultado del periodo. Esto es así, en la medida en que es una reversión de un decremento por una revaluación del mismo activo reconocido anteriormente en elresultado del período.
 
 
SUPUESTOS EN UNA
REVALUACIÓN
SE AFECTA A:
• Si la revaluación incrementa el valor en libros.
Excedente de Revaluación
• Si con posterioridad, se produjese una disminución en el valor del activo.

• Si la revaluación reduce el valor en libros.
• Si con posterioridad, se produjese un incremento en el valor del activo.
Resultados del Ejercicio (Gastos o Ingresos)
 3. CUENTA 57: EXCEDENTE DE REVALUACIÓN
Visto el panorama general en el que se desenvuelven las revaluaciones, es momento oportuno de analizar el contenido de la Cuenta 57 Excedente de Revaluación. Así, y considerando el cuadro resumen anterior, podríamos mencionar que en esta cuenta se incluyen las variaciones en los inmuebles, maquinaria y equipo; intangibles; e inversiones inmobiliarias, quehan sido objeto de revaluación*.
 
* En la medida que la revaluación inicial tenga como resultado un valor mayor al contable; de lo contrario, los efectos de la misma se incluyen en resultados.
 
Asimismo, comprende los excedentes de revaluación originados por acciones liberadas recibidas, y la participación en excedente de revaluación por el mantenimiento de inversiones en empresas bajo...