Conservador De Bienes Raices Y Comercio

UNIVERSIDAD DE LOS LAGOS
UNIDAD TECNOLÓGICA DE SAN FERNANDO

Universidad de Los Lagos

CONSERVADOR DE BIENES RAICES, COMERCIO Y ARCHIVERO JUDICIAL DE SAN FERNANDO

OSCAR WLADIMIR MELLA MUÑOZ
2009

UNIVERSIDAD DE LOS LAGOS
UNIDAD TECNOLÓGICA DE SAN FERNANDO

CONSERVADOR DE BIENES RAICES, COMERCIO Y ARCHIVERO JUDICIAL DE SAN FERNANDO

INFORME DE PRÁCTICA FINAL PARA
OPTAR ALTÍTULO DE TÉCNICO JUDICIAL

FRANCISCO UBAL RIVAS
(Profesor Guía)

OSCAR WLADIMIR MELLA MUÑOZ
2009

INDICE

Sumario 03
Introducción 04
CAPITULO I
Antecedentes Históricos
1.1.- Reseña Histórica 06
1.2.- Concepto 07
1.3.- Organigrama Jerarquico de los Conservadores 08
1.3.1.- Corte Suprema 10
1.3.2.- Corte de Apelaciones 12
1.3.3.- Conservador de Ciudad Asiento deCorte 14
1.3.4.- Conservador de Capital de Provincia 15
1.3.5.- Conservador de Comunas o Agrupación de
Comunas 18
1.4.- Misión del Conservador de Bienes Raíces 20
1.5.- Sistema Registral Folio Personal 22
CAPITULO II
Funciones del Conservador de Bienes Raíces
2.1.- Normas que regulan la función del Registro Conservatorio 25
2.2.- Libros o Registros que llevan los Conservadores26
2.2.1.- Repertorio 28
2.2.2.- Registro de Propiedad 30
2.2.3.- Registro de Hipotecas y Gravámenes 32
2.2.4.- Registro de Interdicciones y Prohibiciones de
Enajenar 33
2.2.5.- Registro de Comercio 34
2.2.6.- Registro de Propiedad de Aguas 34
2.2.7.- Registro de Prendas 34
2.2.8.- Documentos Agregados 35
2.3.- Facultad Calificadora del Conservador de bienes Raíces 362.3.1.- La Competencia 36
2.3.2.- Las Copias del Titulo 37
2.3.3.- Calificación de la Naturaleza del Bien 38
2.3.4.- Vicios de Nulidad 39
CAPITULO III
Conservador de Bienes Raíces de San Fernando
3.1.- Presentación 40
3.2.- Otras Fundones del Conservador de Bienes Raíces de San
Fernando 40
3.2.1.- Archivero Judicial 41
3.2.2.- Archivero de Protocolo de InstrumentosPúblicos 41
3.2.3.- Secretario de la Junta Electoral 41
3.3.- Organigrama Interno 42
3.4.- Modernización del Registro Conservatorio 42
3.4.1.- Los Pilares de la Modernización 43
3.4.2.- Las Herramientas de la Modernización 44
3.4.3.- Aplicaciones del Sistema E-Consbien 44
CAPITULO IV
Labores Realizadas Durante la Práctica Profesional
4.1.- Inscripción de Propiedades 44
4.2.-Inscripción de Propiedades SERVIU 44
4.3.- inscripción en el registro de Interdicciones y Prohibiciones
de Enajenar 45
4.4.- Las Subinscripciones 46
4.5.- De Las Copias 47

Bibliografía 49
Conclusión 50

SUMARIO

Por medio del presente informe se expone y desarrolla el tema del Registro Conservatorio de Bienes Raíces, la normativa que lo regula sus distintas funciones y suimportancia en la sociedad chilena, el tema se desarrolla a través de cuatro capítulos, según a continuación se detallan;

CAPITULO I. Antecedentes Históricos
En este capitulo se hace referencia a la forma en la cual fue creado el Registro del Conservador de Bienes Raíces, su concepto y definición, el organigrama jerárquico del cual dependen y su misión.

CAPITULO II. Funciones del Conservador
Estecapitulo dice relación con las normas que regulan la función del Registro Conservatorio, los libros y registros que este lleva, la facultad calificadora con la que cuenta, todo lo anterior para resaltar que no se trata de un mero archivero de documentos.

CAPITULO III. Conservador de Bienes Raíces de San Fernando
El objetivo de este capitulo es tratar en particular de las distintas funcionesque realiza el Conservador de San Fernando, y además da cuenta de la importante modernización que este oficio ha alcanzado en el último tiempo.

CAPITULO IV. Actividades realizadas durante la práctica profesional
Para finalizar el presente informe se menciona de manera breve las actividades frecuentemente realizadas durante el periodo de práctica profesional dentro del Oficio Conservatorio....